Наследник блокирует продажу дома - как Росреестр нарушает конституционные права владельцев.

Добрый день! В Вашей ситуации Вы не на Росреестр должны в суд подавать, а непосредственно на наследника, обязать его принять и оформить наследство.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ наследник может принять наследство двумя способами - путем подачи соответствующего заявления нотариусу или фактически приняв это наследство.

Причем согласно ст.1110, ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.4 той же ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (то есть со дня смерти наследодателя) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, фактически приняв наследство, наследник стал его собственником, вне зависимости от документального оформления.

Попробуйте сдать договор в Росреестр в простой письменной форме. Вам будет предоставлен отказ, с ним можно обратиться к нотариусу. При получении отказа от нотариуса необходимо направить исковое заявление в суд, так как умершие соседи и их наследники могут создавать непреодолимые препятствия для оборота недвижимости. Успехов.