Проблемы продажи доли в доме из-за умершего собственника, оставшегося в списках ЕГРН

Вопрос №18320579 из г. Краснодар
опубликован 17.03.2021, 22:50

Собственница 2/3 нашего дома умерла ещё в 2017 году. Наследное дело у нотариуса открыто, но наследник не вступает в наследство и следовательно, не регистрирует собственность в Росреестре. Поэтому умершая до сих пор числится в собственниках. Мы хотим продать свою 1/3 часть дома. Но не можем этого сделать, так как по правилам нотариус должен сначала предложить купить нашу долю у собственницы 2/3 дома. Но как это сделать, если она умерла? Умереть-то умерла, но в списках ЕГРН по-прежнему числится как живая. В Росреестре отказываются убирать мёртвую из списка живых. Мол, ждите вступления в наследство. Но сколько ждать? Наследник не торопится с регистрацией, так как прячется от судебных приставов и налоговой. Может, он будет прятаться всю жизнь, почему мы должны зависеть от него, непонятно. На кого и по какой статье подавать иск в суд?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7358 отзывов

Добрый день!

"отказ от внесения сведений о прекращении права собственности в связи со смертью гражданина не правомерен" - ерунда, не основанная на законе.

Право собственности в связи со смертью гражданина НЕ ПРЕКРАЩАЕТСЯ, а в порядке универсального правопреемства (в порядке наследования) переходит к другим лицам, и прекращение права собственности возможно исключительно на основании заявления правопреемников, в данном случае - наследников, получивших в установленном порядке свидетельство о праве на наследство.

Проще всего вам следует обратиться в суд с иском о выделе вашей доил в натуре и прекращении права общей долевой собственности.

Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.

18.03.2021, 08:35

Ответ не по существу вопроса.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Бовтунов Сергей Андреевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 9 лет

4.7 1647 отзывов

Здравствуйте. Нет, естественно умерший гражданин не может быть собственником. Право собственности со смертью прекращается. Действия сотрудников реестра, а именно отказ от внесения сведений о прекращении права собственности в связи со смертью гражданина не правомерен. По вопросам составления искового заявления и дальнейшим консультация Вы можете обратиться к любому из юристов данного сайта.

17.03.2021, 22:56

Спросить юриста