Как использовать возвратные письма при продаже доли в квартире?

Question

Сколько действуют письма, которые вернулись, с уведомлением о продаже доли в квартире? Что нужно использовать как отказ при продаже доли в квартире? Возвратные письма, или чеки по отправке и опись вложения?

Захарова Алена Александровна · Accepted Answer

Добрый день, согласно ГК РФ если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Таким образом, если у Вас нет письменного ответа от других собственников, но имеются Ваши письма им, чеки и опись о направлении им уведомлений и прошел месяц, то Вы вправе продать долю иному лицу. Имеющиеся у Вас документы будут подтверждать Ваши слова.

Харченко Кристина Александровна · Answer

Здравствуйте! Конечно собственник обязан известить других участников долевой собственности о продаже своей доли (ст.250 Гражданского кодекса РФ) постороннему лицу. Обращаю ваше внимание, что такой договор купли-продажи должен быть оформлен нотариально. Вы можете направить уведомление о продаже ценным письмом с описью вложения самостоятельно, либо через нотариуса. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, то вы можете заключать сделку. При такой сделке нотариус принимает решение, какие из документов использовать для подтверждения отказа от преимущественного права покупки.

16.03.2021, 23:32

Хороший ответ. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Анна · Answer

В течение месяца не приобретают остальные участники долевой собственности долю, а продажа отменяется постороннему лицу, то какой срок этих уведомлений? При условии, что прописанная цена не меняется? Например, через 7 месяцев можно ли продать долю, после уведомления?

Анна · Answer

То есть получается письма (с описью, с уведомлением, есть чеки об отправке, и вернувшиеся письма) не нужно отправлять еще раз, по истечении какого-то времени (например полугода), они действительны в течение неограниченного срока?

Как использовать возвратные письма при продаже доли в квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Потеря ценного письма на почте - возможность искового производства на основании описи вложения и чека

Требование почты за возврат невостребованной досудебной претензии - нужно ли получать письмо снова для подачи в суд?

Возвращенное ценное письмо - возможность продажи доли в квартире третьему лицу до истечения 30-дневного срока

Как правильно оформить опись при продаже доли в праве - советы нотариусов.

Как подать исковое заявление в суд на второго собственника для продажи квартиры

Натариус требует описи к письмам перед покупкой доли в квартире - верность требования правильна?

Вопросы по продаже доли в коммунальной квартире при проблеме с уведомлением о продаже\n2)

Обязательно ли почтовое уведомление о вручении при продаже комнаты в коммуналке с правом приоритетной покупки соседям?

Описание вложения в письмо с уведомлением о продаже комнаты сособственникам коммунальной квартиры

Вопрос о приеме заказных писем в госреестр при сделке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59