Ипотечный счет арестован - как погасить ипотеку и избежать обременения на квартиру?

Согласно ч.1 ст.446 ГПК РФ

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Т.о., если квартира - это единственное жилье то арест не может быть произведен.

Также, необходимо иметь ввиду принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (ст.4 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ

"Об исполнительном производстве"). Т.е., если долг например незначительный, то на квартиру также нельзя наложить обременение, так как несопоставимость долга и цены квартиры.

Если также, квартира в залоге, то судебный пристав не может наложить ограничение, т.к. это будет нарушать права залогодержателя.

По поводу ареста ипотечного счета судебный пристав не прав и необходимо было подать жалобу начальнику отдела, т.к. он фактически препятствует к погашению вашего долга перед кредитором.

Если же обременение наложат, то вы всегда его можете обжаловать или в порядке подчиненности или же в суд.