Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Вопросы прав на наследственное имущество - земля, жилой дом, служебные помещения и переход доли от сестры отца.

Вопрос №18316982 из г. Салехард
опубликован 16.03.2021, 21:08

В 1992 году моему отцу перешло по наследству 4/5 доли жилого помещения, служебные помещения (старый бревенчатый дом, баня и т.п), а 1/5 доли его сестре. Земля не была оформлена. Затем отец оформил землю полностью на себя. В 2004 году нам по наследству перешло по 2/5 доли с моей сестрой от отца жилого дома, служ. Помещений и весь земельный участок по 1/2 доли. Так же в 2004 году сестра отца подарила свою долю 1/5 другому человеку. Вопрос: могла ли она подарить долю в доме без земельного участка? Млжем ли мы с моей сестрой оформить старый бревенчатый дом полностью на себя если земля полностью на нас оформлена, только на нас или же 1/5 доли будет принадлежат сестре отца?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Яркова Наталья Николаевна

Юрист Рязань, стаж 10 лет

4.6 577 отзывов

Если бы сделка была в настоящее время, то конечно у регистратора возник вопрос "что с землёй?" но, ТК это было в 2004 то, прошло как прошло. Дарить можно любому человеку. Если земельный участок расположен под домом и постройками, и был оформлен только отцу, такое могло быть и допускалось. Поскольку до вступления земельного кодекса в силу не было определённого порядка предоставления и должного правового взаимоотношения между объектами.

16.03.2021, 22:58

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 час

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

А про нежилые помещения (старый дом), если его сестра подарила только 1/5 жилого помещения, то на нежилые помешения какие права у кого? Можем ли мы нежилое помещение зарегистрировать на себя с сестрой, если земля на нас оформлена?

17.03.2021, 10:58

Спросить юриста

Яркова Наталья Николаевна

Юрист из города Рязань, стаж 10 лет

4.6 577 отзывов

Если нежилые помещения не стоят на кадастровому учете, то право на них зарегистрировать нельзя. Нежилые в рамках прав на земельный участок. Если вы хотите принципиально разделить право пользования, составьте соглашение между собой. Оно нигде не регистрируется, но является юридически значимым документом. В случае спорно ситуации вы сможете представить это соглашение.

17.03.2021, 11:21

Спросить юриста

Новиков Антон Олегович

Юрист из города Белгород

4.9 61 отзыв

Добрый день! Если доли в имуществе были определены, то такое имущество принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности. Скажите, пожалуйста, этот дом сейчас зарегистрирован в качестве объекта недвижимого имущества, у него есть кадастровый номер?

17.03.2021, 11:23

Спросить юриста

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

У отца в свидетельстве о праве наследования прописано: жилой дом, деревянный дом, баня, сарай - 4/5 доли-это было в 1992 году. На дом и земельные участки свидетельства о праве собственности есть, остальные сооружения: старый дом, баня, гараж - это не зарегистрированные обьекты. Сам земельный участок только на нас с сестрой перешел, так как оформил в собственность наш отец единолично, после вступления в свое наследство. Получается в 1992 году земля была не в собственности еще. Сестра отца подарила 1/5 жилого дома. Но кому она подарила, считают, что на все имущество у них 1/5 доли. Я хочу оформить все нежилые помещения на нас с сестрой, так как земля на нас оформлена, чтобя они не имели право распоряжаться нежилыми помещениями.

17.03.2021, 11:35

Спросить юриста

Новиков Антон Олегович

Юрист из города Белгород

4.9 61 отзыв

Для начала Вам необходимо, чтобы объект прошел процедуру государственного кадастрового учета. Нужен технический план и свидетельство о праве на наследство. Можно попробовать одновременно образовать объект и зарегистрировать на него право долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство. Если Росреестр откажет, то смотреть уже причины отказа.

Далее, если в свидетельстве указано, что 1/5 принадлежит Вашей тете и на дом, то право общей долевой собственности должно быть зарегистрировано и за ней. Новый собственник доли в жилом помещении не вправе претендовать на нежилой дом, т.к. предметом дарения являлась только доля в жилом помещении.

17.03.2021, 12:45

Спросить юриста