Вопросы прав на наследственное имущество - земля, жилой дом, служебные помещения и переход доли от сестры отца.

Если нежилые помещения не стоят на кадастровому учете, то право на них зарегистрировать нельзя. Нежилые в рамках прав на земельный участок. Если вы хотите принципиально разделить право пользования, составьте соглашение между собой. Оно нигде не регистрируется, но является юридически значимым документом. В случае спорно ситуации вы сможете представить это соглашение.

Добрый день! Если доли в имуществе были определены, то такое имущество принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности. Скажите, пожалуйста, этот дом сейчас зарегистрирован в качестве объекта недвижимого имущества, у него есть кадастровый номер?

Для начала Вам необходимо, чтобы объект прошел процедуру государственного кадастрового учета. Нужен технический план и свидетельство о праве на наследство. Можно попробовать одновременно образовать объект и зарегистрировать на него право долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство. Если Росреестр откажет, то смотреть уже причины отказа.

Далее, если в свидетельстве указано, что 1/5 принадлежит Вашей тете и на дом, то право общей долевой собственности должно быть зарегистрировано и за ней. Новый собственник доли в жилом помещении не вправе претендовать на нежилой дом, т.к. предметом дарения являлась только доля в жилом помещении.