Наследственная ситуация - дарение дома и приватизация земли - к кому принадлежит прилегающий участок?

50₽ VIP

Здравствуйте, Лола!

У вас имеется письменный отказ органа регистрации, отказавшего Вам в оформлении земли?

В соответствии со статьей 552 Гражданского кодекса РФ, Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости:

1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Да. земельный участок на момент ее смерти принадлежал бабушке и следовательно. является наследственным имуществом. Земля под домом в силу закона предназначена для пользования собственником дома в силу закона. В этой ситуации. хотя земельный участок и наследуется, но он не подлежит разделу реальному. а будет принадлежать новым собственникам на праве общей долевой собственности. но без реального выдела доли каждому собственнику. Так что не волнуйтесь, ваши права землепользования также защищены законом.

Здравствуйте, это конечно все правильно и здорово, но получается, что дом принадлежит Вам, а земля в долях у родственников. Получается у Вас ограниченное право распоряжения, т.е Вы его не сможете, в случае необходимости, продать. Есть конечно возможность, но будет сложно. Я бы Вам рекомендовала, в судебном порядке отменить приватизацию, и признать право на землю за собой... А решать Вам, удачи....