Как решить вопрос о реальном разделе дома и земельного участка между двумя собственниками?

Вопрос №18318421 из г. Краснодар
опубликован 17.03.2021, 11:20

Жилой дом площадью 120 кв. м. и земельный участок, на котором он расположен площадью 590 кв. м., принадлежат по 1/2 доле двум собственникам. Минимальная площадь з/у для ИЖС, установленная в населенном пункте - 300 кв. м. Дом и земля технически делимы на две половины. Возможно ли заключение между собственниками договора о реальном разделе дома и определении порядка пользования землёй?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лайок Анастасия Вячеславовна

Юрист Москва, стаж 14 лет

4.4 153 отзыва

Разрешено все, что не запрещено законом. Заключение такого соглашения возможно, но также необходимо будет в судебном порядке выделить долю как часть жилого дома. Необходимо вносить изменения в поэтажный план дома и ЗУ.

17.03.2021, 11:31

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 года

4.7 43527 отзывов

Константин, да, обратитесь к нотариусу и составьте соглашение.

17.03.2021, 11:21

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Куковякин Владимир Николаевич

Юрист из города Оренбург, стаж 3 года

4.7 9132 отзыва

Здравствуйте, Константин!

Вы имеете в виду раздел дома в натуре, физически?

17.03.2021, 11:40

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый вечер! Раздел долей в доме возможен при наличии технической возможности (например чтобы сделать два входа и т.п.), это будет либо многоквартирный дом либо жилой дом блокированной застройки. Земельный участок остается в долевой собственности.

17.03.2021, 19:37

Спасибо за объяснение!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста