Как решить вопрос о реальном разделе дома и земельного участка между двумя собственниками?
Вопрос №18318421
из г. Краснодар
опубликован 17.03.2021, 11:20
опубликован 17.03.2021, 11:20
Жилой дом площадью 120 кв. м. и земельный участок, на котором он расположен площадью 590 кв. м., принадлежат по 1/2 доле двум собственникам. Минимальная площадь з/у для ИЖС, установленная в населенном пункте - 300 кв. м. Дом и земля технически делимы на две половины. Возможно ли заключение между собственниками договора о реальном разделе дома и определении порядка пользования землёй?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Разрешено все, что не запрещено законом. Заключение такого соглашения возможно, но также необходимо будет в судебном порядке выделить долю как часть жилого дома. Необходимо вносить изменения в поэтажный план дома и ЗУ.
17.03.2021, 11:31
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
4 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Константин, да, обратитесь к нотариусу и составьте соглашение.
17.03.2021, 11:21
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Здравствуйте, Константин!
Вы имеете в виду раздел дома в натуре, физически?
17.03.2021, 11:40
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Добрый вечер! Раздел долей в доме возможен при наличии технической возможности (например чтобы сделать два входа и т.п.), это будет либо многоквартирный дом либо жилой дом блокированной застройки. Земельный участок остается в долевой собственности.
17.03.2021, 19:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Так получается, что дом расположен на земле, по которой не произведен реальный раздел, а лишь определен порядок пользования.
17.03.2021, 11:23
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Краснодаре
Похожие вопросы
Методы перераспределения и прекращения права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок без суда
Возможность выкупа арендованного земельного участка в случае наличия права собственности на жилой дом
Возможность претензии собственника на увеличение площади участка при увеличении площади дома - анализ причин и правовые аспекты.
Изменение площади земельного участка в долевой собственности - возможность и необходимые действия
Изменение площади земли в праве пользования земельным участком - возможности и процедура
Братья хотят выделить свою долю ЗУ - возможно ли это при минимальной площади ИЖС в городе?
Продажа 1/2 доли собственности на участок с домом - порядок разделения с сособственником и участком
Кому принадлежит земля под домом при разделе и выкупе доли дома?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут