Как оформление дарственной на долю квартиры на стадии строительства влияет на раздел имущества при разводе?

Вопрос №18318780 из г. Новосибирск
опубликован 17.03.2021, 13:00

Question

Если мы с женой купили квартиру на стадии строительства совместно долевой. И вступили в права на собственность по одной второй. Если я сейчас оформлю дарственую своей доли на жену, при разводе мне достанется какаенибудь доля. Или я совсем всё потеряю?

Юридическая Консультация "E911 Group" · Accepted Answer

Добрый день!

На практике вашу дарственную в последующем можно оспорить на основании того что данная сделка нарушает ваши права на получение супружеской доли, если в к примеру не просто оформите дарственную на долю а еще и получите от жены расписку о выплате этой доли с подтверждением ее оплаты хоть и фиктивной таким образом можно обойти момент признания дарственной не действительной, в ином случае дарственную можно будет оспорить в суде и выиграть суд, и забрать обратно свою супружескую долю. При этом нужно будет руководствоваться такими нормами права как ст. ст. 168, 170, 178 ГК РФ, ст. ст. 38 и 44 СК РФ.

Кашапов Ренат Закуанович · Answer

Здравствуйте Максим
Выбор такой - дарите или не дарите.

Савченко Антонина Александровна · Answer

Добрый день.

Подаренная вещь является личной собственностью одаряемого, которой он вправе распоряжаться по своему усмотрению, в том числе подарить любым третьим лицам, хотя еще с детства нам внушили простую истину о том, что дареное не дарят. Подаренные вещи не включаются в состав общего имущества супругов и не подлежат разделу при разводе. То же касается и вещей, приобретенных хотя и в период брака, но за счет денежных средств, подаренных одному из супругов (ст. 36 СК РФ, п. 15 постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака").

Следовательно прав на данную жил. площадь вы не будете иметь прав.

Росик Виктория Валерьевна · Answer

Вам ничего не останется.

Шульга Леонид Александрович · Answer

Здравствуйте. У Вас в настоящее время квартиру уже поделена между Вами (по 1/2 каждому), то есть, квартира уже не является Вашим общим имуществом, которое будет делить между Вами при расторжении брака.
Таким образом, каждый имеет право самостоятельно распоряжаться своей долей. 
Соответственно, подарив свою долю супруге, Вы лишаете себя полностью всей квартиры, которая будет являться полностью собственностью только супруги.

Как оформление дарственной на долю квартиры на стадии строительства влияет на раздел имущества при разводе?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Право на половину доли при приватизации - совместно нажитое имущество или нет?

Долевая собственность жены при браке с долевым строительством и наличии договора дарения

Можно ли сделать дарственную своей сестре, если в разводе и дом полностью принадлежит мне?

Можно ли передать свой дом сестре без разрешения бывшей жены?

Купили квартиру с женой в долевую собственность в равных долях по 1\2 (одной второй) доле каждому.

Как передать долю в квартире жене при разводе?

Право на оставшуюся долю после передачи половины квартиры при разводе - совместное нажитое имущество или собственность жены?

Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?

Развод и дарственная - будут ли претензии к моей доле квартиры, купленной на маткапитал, если оформлю ее на детей?

Как будет делиться квартира при выкупе доли и разводе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59