LSN Messenger
Задано вопросов 8, из них VIP - 0
Ульяновск, 18.03.2021, 08:05

Как продать свою долю в 1/4 части квартиры вместе с другими собственниками?

Вопрос №18321113 из г. Ульяновск
опубликован 18.03.2021, 08:05
Я являюсь собственником 1/4 части квартиры. Как я могу продать свою собственность? Кроме меня еще три собственника, у каждого по 1/4 части.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Татьяна,

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Делайте выводы.

18.03.2021, 08:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Предложить другим содольщикам выкупить Вашу долю.

18.03.2021, 08:12
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Татьяна, здравствуйте!

Для того, чтобы продать долю в долевой собственности, Вы обязаны соблюсти преимущественное право покупки.

То есть, на тех условиях, что будете продавать долю, предлагаете другим дольщикам в письменном виде и ждете - месяц, если никаких действий с их стороны или их отказ, либо согласие купить.

После месяца либо отказа Вы вправе продать по договору купли-продажи третьим лицам.

18.03.2021, 08:13
Оценка автора вопроса:
спасибо, очень полезная информация!

Сначала Вам нужно предложить купить Вашу долю другим собственникам. Это требование установлено ст. 250 ГК РФ. Если они откажутся или не ответят в течение месяца, то можете продать долю любому третьему лицу. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

18.03.2021, 08:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что помогаете!

Для начала нужно предложить свою долю другим собственника. Дальше если не кто из них не соизволит купить, можете продать.

У вас определен порядок пользования? Если нет то определите.

18.03.2021, 08:14
Оценка автора вопроса:
Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских