Как защитить земельный участок от сползания без нарушения межевой линии - правовые аспекты.

Вопрос №18323063 из г. Краснодар
опубликован 18.03.2021, 18:40

Question

Мой земельный участок, на котором стоит мой домик, расположен на склоне горки. Склон примерно (35-40) град. За годы его эксплуатации замечено сползание вниз части земельного участка, свободной от построек. И это сползание влияет на дом, он также немножко сползает. Чтобы предотвратить это сползание, мы настелили деревянный пол горизонтальный на этом склоне участка и прикрыли его крышей. Получилось что-то вроде террасы. Это строение не фундаментальное, фундамента не имеет. Таким образом, мы уменьшили количество дождевой воды, попадающей на это участок. И сползание вроде бы замедлилось. Но соседи предъявляют к нам претензии, поскольку этот пол и его крыша вплотную прилегают к межевой линии соседнего земучастка. При том, что никаких проблем этот пол и его крыша соседям не доставляют. Их постройки вообще находятся с другой стороны участка. И они требуют, чтобы мы снесли этот наш пол и его крышу, защищающие участок от дождевой воды. Вопрос такой. Как нам обосновать, каким нормативным актом, то, что мы можем не сносить эту защитную постройку? (То, что можно обращаться по этому вопросу в суд, я знаю. Правда я не знаю, нужно-ли это, обязательно-ли, единственный - ли это выход)

Шишкин Виталий Михайлович · Accepted Answer

Добрый вечер!

Это сосед вправе обратиться в суд, а не Вы. Вам ничего делать не нужно.

А сосед может подат ь иск на основании ст.131, 132 ГПК РФ,ст.304 ГК РФ и потребовать устранить препятствия в пользовании имуществом. При этом бремя доказывания того, что терраса нарушает права и интересы соседа будет лежать на нем. Вы же будете возражать на иск и доказывать, что никаких нарушений нет.

Можете ссылаться на ст.209 ГК РФ о том, чт о собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. В том числе и возводить строения и террасы, если они никому реально не мешают.

Харченко Кристина Александровна · Answer

Добрый вечер! Границы земельных участков установлены?

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте Виктор

Есть такая статья 304 ГК согласно которой возможно устранить нарушения даже если они не связаны с правом владения

Так вот обосновать нарушения пусть доказывают соседи , а вы можете только предоставить экспертизу (заключение специалиста) об отсутствии нарушений прав третьих лиц

Если обратяться в суд то заключение судебной экспертизы подтверждает, что нет такого крушений

Решается вопрос по соглашению либо через суд

Как защитить земельный участок от сползания без нарушения межевой линии - правовые аспекты.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы

После опасных последствий проливных дождей – кто может проверить законность постройки на склоне?

Правомерно ли требование переделки террасы на земельном участке, которая прилегает к границе с пешеходным переходом

Проблема стока воды с соседней постройки на мой участок - к кому обратиться для решения?

Как узаконить самовольно построенную мансарду на земельном участке, вызывающую скандалы соседа?

Соседи требуют снести летнюю кухню, но ее разрушение может угрожать жилым помещениям - что делать?

Незаконное строительство на крыше многоквартирного дома в Ялте вызывает повреждения и трещины - как решить проблему?

Какие статьи закона регулируют обязанность соседа убирать снег с крыши, если он падает на соседний участок

Когда я приехала на участок, то оказалось, что соседи самовольно сдвинули границу вплоьну к указанной хозяйственной постройке.

Вопрос о сохранности участка на склоне горы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59