Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ирина

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 19.03.2021, 00:03

Продаю жилье, заработав 2.1 млн. и планирую покупку нового - Налоги и сроки.

Вопрос №18323881 из г. Москва
опубликован 19.03.2021, 00:03

Продаю единственное жилье, всобственности менее 3 лет. Покупала за 4600000, продаю за 6700000. Нужно ли платить налог, если в течение 90 дней приобрести жилье стоимостью 9 млн.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Маврина Анна Юрьевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

5.0 7 отзывов

Добрый день! Согласно п.2 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ,

доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Т.к. это ваше единственное жилье, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года.

Ввиду того, что вы владеете жильем менее 3-х лет, доходы от его продажи не освобождаются от налогообложения и вам необходимо будет оплатить налог.

Если стоимость продажи больше кадастровой стоимости квартиры (судя по суммам это так) налоговая база будет определяться как доход с продажи минус документально подтвержденные расходы (т.е. 6700000 - 4600000 = 2100000 р). Т.е. сумма подлежащего оплате налога - 273 000 руб.

Обратите внимание, что если вы ранее не получали налоговый вычет при приобретении недвижимости, то вы можете его получить сейчас при приобретении нового жилья, максимальная сумма вычета - 260 000 руб.

19.03.2021, 01:15

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 41 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22168 отзывов

Да, Вы в любом случае подпадаете под налог. Здесь надо только выяснить, что выгоднее: налоговый вычет, уменьшение налогооблагаемой базы, а так же знать кадастровую стоимость недвижимости.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

19.03.2021, 00:45

Спросить юриста

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT

Пользователь

4.2 3629 отзывов

Если ранее пользовались правом на вычет с покупки, то налог будет с разницы 6,7 минус 4,6.

Если не пользовались - с разницы 6,7 минус 4,6 минус 2,0.

Стоимость покупаемого жилья может быть любой. Максимальный вычет при покупке - с суммы до 2,0 млн руб.

19.03.2021, 00:50

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Колпачков Станислав Владимирович

Юрист из города Псков, стаж 16 лет

4.7 678 отзывов

Если объект недвижимости - ОН, в собственности менее 3 х лет, то после продажи данного ОН требуется оплатить налог на доходы равный 13% от разницы ценой покупки и продажи ОН.

19.03.2021, 01:06

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста