Как не платить налог при продаже квартиры как единственного жилья, если есть вторая, но ее право собственности не зарегистрировано?

Вопрос №18325450 из г. Архангельск
опубликован 19.03.2021, 15:00

Скажите, пожалуйста, могу ли я продать свою квартиру (собственность >3 лет) как единственное жилье и не платить налог с продажи, при том условии, что построилась вторая, но право собственности еще не зарегистрировано (не стоит на кадастре). Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7516 отзывов

Добрый день! Федеральным законом от 26.07.2019 № 210-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» п. 3 ст. 217.1 Кодекса дополнен пп. 4, на основании которого минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года, в случае если в собственности налогоплательщика на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества, в частности, в виде квартиры, не находится иного жилого помещения.

При этом, не учитывается жилое помещение, приобретенное в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (абз. 2 пп. 4 п. 3 ст. 217.1 Кодекса).

То есть Вы можете продать свою квартиру и не платить налог, так как на момент продажи для Вас она будет являться единственным жильем.

19.03.2021, 15:07

Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

Если на новую квартиру право собственности не зарегистрировано или будет зарегистрировано не позднее 3 месяцев после продажи первой квартиры, новая квартира учитываться не будет, то есть можно применить 3-летний срок в связи с продажей единственного жилья и налог не платить.

19.03.2021, 15:04

Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста