В квартире проживали мать и отец в течение 25 лет, при этом собственником квартиры была мать.

Question

В квартире проживали мать и отец в течение 25 лет, при этом собственником квартиры была мать.

Вопрос №18327610 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.03.2021, 13:00

В квартире проживали мать и отец в течение 25 лет, при этом собственником квартиры была мать. У них есть единственный родной сын которому мать завещала эту квартиру, при этом отец уже престарелый, ему 79 лет. Вопрос: вправе ли претендовать на данную квартиру отец по приобретательской давности? То что он является обязательным наследником и имеет право на 1/4 часть я это знаю, но меня интересует то что кроме этой 1/4 части вправе ли отец претендовать и на ещё часть квартиры по приобретательской давности?

Читать ответы (1)

Жданов Александр Андреевич · Accepted Answer

Иван, здравствуйте.

Нет, не имеет. Полномочия собственника - это владение, пользование и распоряжение имуществом. Отец, как член семьи собственника квартиры, только пользовался данной квартирой.

ГК РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством

.

Между тем, согласно ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Повторяю, он не владел квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, как своим собственным, а только пользовался им.

Если встать на вашу позицию, то тогда любой арендатор после 25 лет пользования имуществом будет требовать право собственности на него. А это не правильно.

В квартире проживали мать и отец в течение 25 лет, при этом собственником квартиры была мать.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

В квартире проживали мать и отец в течение 25 лет, при этом собственником квартиры была мать.

Унаследованная квартира - возможность регистрации без согласия сонаследников

Может ли родной брат иметь право на часть квартиры, завещанной родной дочери матери?

Вопрос - является ли она действительно единственным собственником этой квартиры в данной ситуации?

Судебный спор - Может ли отец отсудить квартиру/часть квартиры после 10 лет оплаты коммунальных услуг?

Наследование квартиры несовершеннолетнего сына - права и наследственный порядок

Имею ли я право на часть квартиры при разводе и если да,то какую?

Кто имеет право на квартиру сына, прописанного в собственной квартире родственницы?

Имею ли я право претендовать на проживание в данной квартире на территории мужа при факте развода?

Может ли моя мать переселить меня в другую комнату без уважительных причин, учитывая историю переселений и собственности квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59