В квартире проживали мать и отец в течение 25 лет, при этом собственником квартиры была мать.

Вопрос №18327610 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.03.2021, 13:00

В квартире проживали мать и отец в течение 25 лет, при этом собственником квартиры была мать. У них есть единственный родной сын которому мать завещала эту квартиру, при этом отец уже престарелый, ему 79 лет. Вопрос: вправе ли претендовать на данную квартиру отец по приобретательской давности? То что он является обязательным наследником и имеет право на 1/4 часть я это знаю, но меня интересует то что кроме этой 1/4 части вправе ли отец претендовать и на ещё часть квартиры по приобретательской давности?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жданов Александр Андреевич

Юрист Москва, стаж 26 лет

4.8 5051 отзыв

Иван, здравствуйте.

Нет, не имеет. Полномочия собственника - это владение, пользование и распоряжение имуществом. Отец, как член семьи собственника квартиры, только пользовался данной квартирой.

ГК РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством

Между тем, согласно ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Повторяю, он не владел квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, как своим собственным, а только пользовался им.

Если встать на вашу позицию, то тогда любой арендатор после 25 лет пользования имуществом будет требовать право собственности на него. А это не правильно.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

В квартире проживали мать и отец в течение 25 лет, при этом собственником квартиры была мать.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы