В квартире проживали мать и отец в течение 25 лет, при этом собственником квартиры была мать.

Вопрос №18327637 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.03.2021, 13:12

Вопрос: вправе ли претендовать на данную квартиру отец по приобретательской давности?

В квартире проживали мать и отец в течение 25 лет, при этом собственником квартиры была мать. У них есть единственный родной сын которому мать завещала эту квартиру, при этом отец уже престарелый, ему 79 лет. Вопрос: вправе ли претендовать на данную квартиру отец по приобретательской давности? То что он является обязательным наследником и имеет право на 1/4 часть я это знаю, но меня интересует то что кроме этой 1/4 части вправе ли отец претендовать и на ещё часть квартиры по приобретательской давности?

И прошу аргументируйте ваш ответ.

Также уточню: данная квартира была приобретена путем приватизации по следующей схеме: отец написал отказную от приватизации и мать с сыном стали сособственниками квартиры, но потом сын написал дарственную на мать и подарил ей свою долю, что после этого мать стала 100 собственником квартиры.

При этом мать умерла и открылось наследство: завещание мать составила на сына, а в данной ситуации отец кроме как на 1/4 часть квартиры вправе ли претендовать ещё на часть квартиры по приобретательской давности?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Скрябин Михаил Васильевич

Юрист Жуковский, стаж 18 лет

4.7 602 отзывa

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Одним из критериев является владение как своим собственным, т.е. лицо должно полагать, что право собственности у него есть.

В данном случае при наличии отказа от приватизации (от собственности) и при наличии других собственников, которые владели на правах собственности данной квартирой, в том числе и распоряжались (сын дарил долю, мать принимала долю в дар, мать оставляла завещание) отец данной квартирой или её частью как своей собственной никогда не владел.

20.03.2021, 15:51

Спасибо большое за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 часа