Правомерность действий УК по начислению за отопление по среднему значению - требуется указ Московской области

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 02.03.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

42 (1). Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 (3) и 3 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Как видите плата за отопление должна рассчитываться по специальной формуле, но ни как не по нормативу

Если речь идет об оплате 1/12 то применяется такая формула:

3 (4). Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3 (1) и 3 (3), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3 (5), при оплате равномерно в течение календарного года корректируются в I квартале года, следующего за расчетным годом, исполнителем по формуле 3 (4):

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708, от 23.02.2019 N 184)

(см. текст в предыдущей редакции)

Pi = Pkpi - Pnpi,

где:

Pkpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную за прошедший год в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3 (1) и 3 (3) исходя из показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3 (5), исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии.

Здравствуйте!

Самый простой и действенный способ подтвердить/опровергнуть правомерность и обоснованность действий и начислений, осуществленных УК — это подать заявление в территориальное подразделение жилищной инспекции. Там проведут проверку и в случае неправомерности и необоснованности начислений выдадут УК соответствующее предписание.

На основании

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 02.03.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...

VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги

40...Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

Всего Вам хорошего!

Здравствуйте, Яна.

Пооще всего, при наличии конфликтной ситуации с УК, направить жалобу на ее неправомерные действия, в том числе по не предоставлению информации о порядке перерасчета и начисления по нормативу при наличии в МКД ИПУ непосредственно в госжилинспекцию. Пусть разбираются с УК и применяемыми ими неведомыми постановлениея правительства Московской области.

В порядке Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 N 493 (ред. от 13.09.2018) "О государственном жилищном надзоре"

11. Предметом проверок является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами:

в т.ч. управлению многоквартирными домами;

Обращение можно направить на сайт ГЖИ и продублировать письменным отправлением.

Удачи Вам.

Учет объема отопления должен производится по приборам учета при их наличии как по отоплению индивидуальному так и по общедомовым нуждам в соответствии со п. 80

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 02.03.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...

VII. Порядок учета коммунальных услуг с использованием

приборов учета, основания и порядок проведения проверок

состояния приборов учета и правильности снятия их показаний

80. Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Постановление Правительства РФ имеет приоритет по применению, и все нормативно-правовые акты должны соответствовать ему. Какой - то Указ по Московской области не должен противоречить данному Постановлению и устанавливать другие правила, в частности учета отопления.

Обратитесь с жалобой в Гос_жилищную инспекцию или прокуратуру о нарушениях, несоблюдении законности в этой части предоставления коммунальных услуг.

Если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.

...

Оплата за отопление предъявляется в течение года по месяцам отопления в соответствии с приборами учета.

Речь не идет об общих положениях и формулах расчета, указанных в Постановлениии Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Речь идет о некоем распоряжении именно по Московской области о том, что УК имеет право сама, без участия собственников, выбрать схему расчета и периодичность снятия показаний ПУ, и это при наличии установленной в доме системы АСКУ (автоматизированная система коммерческого учета постребления ресурсов). Хотелось бы заполучить реквизиты этого законодательного акта по МО, чтобы удостовериться в правомерности. Спасибо за понимание!