Спор о монтаже вентиляционной трубы на фасаде многоквартирного дома № 49 в г. Чебоксары - жильцы первого подъезда против, а администрация не учитывает их мнение.

Живем в многоквартирном доме, на нижнем этаже которого расположен магазин "Смак". При проведении ремонтных работ руководство магазина решило установить вытяжную вентиляцию. Было проведено собрание жильцов для определения их отношения к монтажу вентиляционного канала на торце фасада здания. Жильцам второго и третьего подъездов было все равно, а жильцы первого подъезда, через квартиры которых по фасаду проходит вентиляционная труба, высказались против ее установки. Соответствующие обращения с подписями жильцов первого подъезда были направлены в управляющую компанию, в администрацию города и другие надзорные организации. Администрацией города при подготовке ответа не было учтено мнение жильцов первого подъезда.

Одиннадцатого марта из администрации города был получен обстоятельный ответ, в котором было сказано, что "Проектная документация на установку вытяжной системы на фасаде дома 49 в г.Чебоксары в адрес управления архитектуры и градостроительства администрации (далее - Управление) на рассмотрение не представлялась.

Решение о согласовании перепланировки и переустройства в отношении нежилого помещения № 1, расположенного в доме № 49 по пр. Ленина, администрацией г. Чебоксары не оформлялось, в том числе на монтаж вентиляционного короба по фасаду указанного дома.

Согласно п. 3.2.7. Правил благоустройства территории г.Чебоксары, утвержденными решением Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 28.11.2017 № 1006, при проектировании входных групп, обновлении и изменении фасадов зданий, сооружений не допускается прокладка сетей инженерно-технического обеспечения открытым способом по фасаду здания, выходящему на улицу.

Вопрос об установке вентиляционного канала магазина "Смак" на фасаде многоквартирного дома № 49 по пр. Ленина г. Чебоксары рассмотрен на общем собрании жильцов от 22,10.2020 № 03/49.

В соответствии с п. 3.5.8. Постановления Госстроя РФ от 29.09.2003 № 170 "Ою утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 №5176) организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением в том числе: крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

Документы по монтажу вентиляционного короба по фасаду дома № 49 по пр. Ленина в архиве Управления отсутствуют.

Собственник помещения, права которого нарушены, в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе потребовать в суде устранения этих нарушений."

Вопрос: не перекладывает ли администрация города Чебоксары вопрос о нарушении всех норм руководством магазина "Смак" по прокладке вентиляционной трубы по фасаду здания на жильцов многоквартирного дома?

Как видим, возражения жильцов первого подъезда не приняты во внимание, вентиляционная труба установлена на фасаде здания вдоль окон собственников жилья с "молчаливого" согласия и управляющей компании, и администрации города.

С уважением, Юрий Николаевич, 77 лет, инвалид 2 - группы, онкобольной 3 - й стадии, больной с компрессионным переломом позвоночника.