Как обособиться от старого ТСЖ, если второй дом имеет больше голосов - вопросы и ответы для собственников жилья

Вопрос №18328708 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.03.2021, 22:15

Если есть спец по ЖК РФ, буду признателен. В одном мкд может быть одно ТСЖ. Регистрирую ТСЖ с 50+ голосов собственников. Общее собрание должно принять решение ликвидации старого ТСЖ. Вопросов нет. Но,старое ТСЖ состоит из двух домов. Естественно со вторым домом у них голосов больше 50. Как мне протокольно, принять решение, что мой дом обособляется от второго дома, если у того ТСЖ больше голосов?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Жуковский, стаж 18 лет

4.7 602 отзывa

Общее собрание НЕ должно принимать решение о ликвидации ТСЖ, поскольку в вашем случае речь идет о реорганизации ТСЖ в форме выделения и создания нового ТСЖ в соответствии с ч. 4 ст. 140 Жилищного кодекса РФ. И на это вам согласие собственников другого дома не требуется.

При этом кроме самого решения о реорганизации в форме выделения, должны быть приняты решения о создании нового ТСЖ, об утверждении порядка реорганизации, об утверждении разделительного баланса и передаточного акта.

В результате реорганизации появится новое ТСЖ по вашему дому и останется "старое" ТСЖ по второму дому.

В случае если будет создано новое ТСЖ с "нуля" без реорганизации то права "старого" ТСЖ в отношении вашего дома автоматически не прекратятся, что "соответственно" может привести к судебным спорам, поскольку долги вашего дома останутся за "старым" ТСЖ либо останутся еще какие-либо не урегулирование вопросы материального характера.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как обособиться от старого ТСЖ, если второй дом имеет больше голосов - вопросы и ответы для собственников жилья

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы