Артур, если гараж построен на участке, на который нет права собственности, и гараж не является капитальной постройкой - не связывайтесь. Иначе потом "погрязнете" в судах.

А Администрация будет иметь право требовать снова данного гаража.

Закон четко говорит:

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021)

ГрК РФ Статья 55.32. Особенности сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями

1. Снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

22.03.2021, 12:30

Благодарю за ответ

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Савченко Антонина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.7 605 отзывов

Добрый день. Перед покупкой Вам необходимо изучить правоустанавливающие документы на землю и гараж, если их нет, то не вздумайте покупать, так как его могут снести, и вы останетесь без денег и без гаража.

22.03.2021, 12:31

Спасибо. Коротко и ясно

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 24783 отзывa

Здравствуйте.

Это территория не "ихняя", а администрации, скорее всего. Если у собственника гаража нет на него и на землю никаких документов, то ничего не покупайте. Такой гараж подлежит сносу.

Выясните для начала, какие документы имеются у потенциального продавца.

22.03.2021, 12:42

Спросить юриста