Стоит ли покупать гараж в соседнем дворе многоэтажки из-за возможных претензий жильцов?
Вопрос №18332089
из г. Оренбург
опубликован 22.03.2021, 12:28
опубликован 22.03.2021, 12:28
Мне предлагают купить гараж в соседнем дворе многоэтажного дома. Стоит покупать или жильцы могут по просить убрать его, так как эта территория ихняя?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Артур, если гараж построен на участке, на который нет права собственности, и гараж не является капитальной постройкой - не связывайтесь. Иначе потом "погрязнете" в судах.
А Администрация будет иметь право требовать снова данного гаража.
Закон четко говорит:
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021)
ГрК РФ Статья 55.32. Особенности сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями
1. Снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
22.03.2021, 12:30
Оценка автора вопроса:
Благодарю за ответ
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый день. Перед покупкой Вам необходимо изучить правоустанавливающие документы на землю и гараж, если их нет, то не вздумайте покупать, так как его могут снести, и вы останетесь без денег и без гаража.
22.03.2021, 12:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо. Коротко и ясно
Здравствуйте.
Это территория не "ихняя", а администрации, скорее всего. Если у собственника гаража нет на него и на землю никаких документов, то ничего не покупайте. Такой гараж подлежит сносу.
Выясните для начала, какие документы имеются у потенциального продавца.
22.03.2021, 12:42
Могут, если земля под гаражом не оформлена.
22.03.2021, 13:00
Юристы ОнЛайн: 6 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 352
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 963
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 746
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблема с арендой гаража - как решить спор с жильцами многоквартирного дома
Как решить проблему металлического гаража, находящегося во дворе многоквартирного дома и не принадлежащего его владельцу?
Спор о надлежащем расположении гаражей возле многоэтажных домов - правомерность действий собственников и способы решения проблемы
Стоит ли мне покупать гараж, если владелец умер и генеральная доверенность истекла?
Если возле многоэтажного дома расположен гараж не на домовой территории и нет документов,
Покупка гаража в общедолевой собственности - риски и возможности владения землей
Проблема множества гаражей и личных подсобных хозяйств во дворе - необходимость законного решения и методы уборки
Как решить проблему нехватки парковочных мест и использовать площадь старого гаража во дворе нового многоквартирного дома?
Незарегистрированный гараж на границе двора - угроза жизни и здоровью, можно ли его снести?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут