Артур, если гараж построен на участке, на который нет права собственности, и гараж не является капитальной постройкой - не связывайтесь. Иначе потом "погрязнете" в судах.

А Администрация будет иметь право требовать снова данного гаража.

Закон четко говорит:

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021)

ГрК РФ Статья 55.32. Особенности сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями

1. Снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

22.03.2021, 12:30

Благодарю за ответ

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Савченко Антонина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.7 605 отзывов

Добрый день. Перед покупкой Вам необходимо изучить правоустанавливающие документы на землю и гараж, если их нет, то не вздумайте покупать, так как его могут снести, и вы останетесь без денег и без гаража.

22.03.2021, 12:31

Спасибо. Коротко и ясно

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 25347 отзывов

Здравствуйте.

Это территория не "ихняя", а администрации, скорее всего. Если у собственника гаража нет на него и на землю никаких документов, то ничего не покупайте. Такой гараж подлежит сносу.

Выясните для начала, какие документы имеются у потенциального продавца.

22.03.2021, 12:42

Спросить юриста