Хочу продать комнату в общей долевой собственности в квартире в 5-ти комнатной,5 собственников.
опубликован 20.07.2012, 15:49
Юрий, в случае продажи Вашей доли необходимо руководствоваться статьей 250 Гражданского кодекса РФ -
Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 34 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
вы все запутали. Если комната коммунальная, то продать ее Вы не можете, ее собственник администрация, а не Вы. Если комната в Вашей собственности, покажите паспортисту свидетельство на право собственности.
Юристы ОнЛайн: 88 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
И где можно посмотреть статью в которой написано что выписка из домовой книги выдается только всем собственникам.
И где можно посмотреть статью в которой написано что выписка из домовой книги выдается только всем собственникам.
И где можно посмотреть статью в которой написано что выписка из домовой книги выдается только всем собственникам.
В квартире никто не проживает, все собственники зарегистрированы в других, решили квартиру продать.
Как получить выписку из домовой книги, если я не являюсь собственником квартиры
Как получить выписку из домовой книги при наличии несовершеннолетних и престарелых членов семьи?
Как получить выписку из домовой книги для наследства квартиры?
Дубликат домовой книги - где его можно получить и нужен ли он для прописки?
Как получить выписку из домовой книги, если ее не предоставляют?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут