Проблемы при покупке квартиры - отсутствие документов, подделка подписей и несоответствие показаний счётчика.

В июле я на Авито нашла квартиру и поехали смотреть, но так как цена меня не устроила, то я отказалась. А 1 сентября 2020 г мне продавец сама написала и спросила почему я молчу, но я и сказала что у меня только столько денег, а на вашу не хватит. И она мне пообещала поговорить с мужем и продать за мою цену. Так и получилось, муж согласился и начали подготовку документов. Мне нужно было взять разрешение от органов опеки на продажу своей квартиры и покупки той. Износ квартиры, которую хотела купить был большой, опека кое-как дала разрешение. Пришлось уговаривать из-за того, что там есть баня и свой двор, для меня это было очень важно так как у меня ребёнок инвалид (аутист). Воды в квартире не было, они продавец сказала, что воду есть возможность подвести в квартиру. Отопление печное. Это все меня устроило, хотя в моей квартире и вода и даже газовое отопление. Из-за нужды для ребёнка что школа коррекционная нужна я и купила. Документы собрала, свою квартиру продала и вот 15.12.2020 я еду со своим старшим сыном в Котлас оформлять сделку, продавец отказалась через нотариуса, а пошли в мфц. Договор мы с сыном подписали, в мфц сказали, что 9 рабочих дней надо ждать. Хорошо, ждём. Через несколько дней мне звонит продавец и говорит, что ей звонили с Росреестра и сказали, что у нас нет акта приёма передачи квартиры и они отказываются регистрировать договор. Я говорю как же так? Вы же обращались к риэлтору и нам составляли договор купли-продажи, а почему же она сразу и акт приёмки передачи не составила. В общем, я никого акта не подписывала и сын тоже. Но 27.12.2020 мне по почте приходят документы и этот акт приёма передачи находится там и подписан! Мною, но подпись не моя. И подпись сына, но тоже подчерк не его. Ну я подумала значит так надо. Я ведь не грамотна в этих делах. После новогодних праздников я сразу же пошла в мфц писать заявление на 210 тыс рублей это та часть денег, которую я должна была внести в качестве оплаты за квартиру. А 400 тыс я отдала наличными после как подписали договор купли-продажи. Я написала и в течении 3 дней продавцу пришли деньги. Ключи на тот момент от квартиры у меня не было. Мне ключи отдали только 30 января. Квартира пока стоит пустая, в ней никто не живёт. Я часто ездить не могу, но в мае планировала начать ремонт. И вот недавно удалось съездить проведать квартиру, да и посмотреть какие-нибудь может быть квитанции пришли. И да, квитанции пришли и много. Я решила сфоткать счётчик электроэнергии, чтоб показания передавать. Вечером я спросила у бывшей хозяйки квартиры какие именно нужны показания счётчика, потому что я такой счётчик не понимаю. У них электронный день/ночь. А в ответ я услышала, что она тоже не понимает. Я спросила как же так? Вы там жили и не понимаете?! Говорит муж передавал. Я говорю спросите пожалуйста у него. Отвечает, он сказал Т 1 день Т 2 ночь. Замечательно! Спасибо большое. И когда я сравнила показания, то просто была в ужасе. Показания они занижали и очень сильно. Долг почти 8 тыс. Я написала хозяйке квартиры, но меня теперь игнорить стали. В сети была и не читает. Как же мне теперь быть? Неужели я должна платить за этих людей? Я даже не работаю, сижу дома по уходу за ребёнком инвалидом.