Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Отмена результатов торгов - нарушение ФЗ-229 или изменение рыночной ситуации?

Вопрос №18334733 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.03.2021, 09:55

Между постановлением о передаче арестованного имущества на торги (ипотечная квартира) и постановлением о снижении цены на 15% прошло 14 месяцев. Является ли это нарушением ФЗ-229 и можно ли на основании этого требовать отмены результатов торгов? Рыночная ситуация изменилась и цены на квартиры выросли.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Турчин Дмитрий Игоревич

Юрист Москва, стаж 16 лет

4.9 8705 отзывов

Добрый день!

Формально все сроки нарушены.

Торги должны быть проведены в 2-месячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации.

Кроме того, пристав обязан был передать торгующей организации, а торгующая организация обязана принять от пристава для реализации имущество в течении 10 дней (с даты вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию).

Требовать отмену результатов торгов будет практически невозможно, т.к. торги можно признать недействительными в случаях, установленные в законе - ст. 449 ГК РФ.

Если вы являетесь взыскателем, то Вам проще отозвать исполнительный документ с исполнения (пока не не прошли повторные долги). Затем обратиться в суд с заявлением об изменении порядка и способа исполнения решения, приложив свежий отчет оценщика об оценке квартиры.

23.03.2021, 12:01

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 449. Основания и последствия признания торгов недействительными

Минакова Татьяна Борисовна

Юрист из города Санкт-Петербург

4.4 2496 отзывов

Ознакомьтесь с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015

N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"

о реализации имущества должника на публичных торгах

источник, www.consultant.ru

435d0377552c6241b9d5f78e3bf6f901108f276e/

Для более полной консультации необходимо знать ситуацию более подробнее.

23.03.2021, 11:53

Спросить юриста

Олег

Автор вопроса

0 отзывов

Я являюсь должником и считаю, что из-за задержки с реализацией квартиры на торгах потерял значительную сумму ввиду изменения рыночной стоимости. Можно ли отменить торги, произвести по новой оценку и снова продать по уточненной цене?

23.03.2021, 15:15

Спросить юриста

Воробьёв Станислав Борисович

Юрист из города Евпатория, стаж 36 лет

4.5 9325 отзывов

Добрый день, Олег! ДА, Вы можете, подав иск, отменить результаты торгов в силу нормы ч.1 ст.449 ГК РФ:

Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

24.03.2021, 11:40

Спросить юриста