У меня следующий вопрос: возникнет ли необходимость платить налог при переходе права собственности квартиры по завещанию.

Платить налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения придется, если Вы не относитесь к льготникам. Например, налог не платится при переходе имущества от супруга к супругу, или если наследник (одаряемый) совместно проживал в квартире с наследодателем (дарителем), или (при наследовании) если Вы относитесь к инвалидам I или II группы (статья 4 Закона РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). Согласно статье 3 указанного Закона налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке наследования, исчисляется по следующим ставкам: а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного МРОТ: наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный МРОТ; наследникам второй очереди - 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный МРОТ; другим наследникам - 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный МРОТ; б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного МРОТ: наследникам первой очереди - 42,5-кратного МРОТ + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный МРОТ; наследникам второй очереди - 85-кратного МРОТ + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный МРОТ; другим наследникам - 170-кратного МРОТ + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный МРОТ; в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного МРОТ: наследникам первой очереди - 127,5-кратного МРОТ + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный МРОТ; наследникам второй очереди - 255-кратного МРОТ + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный МРОТ; другим наследникам - 425-кратного МРОТ + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный МРОТ. Оценка квартиры производится по данным технической инвентаризации.

Лучший вариант – дарение, поскольку предусматривает сразу и полностью переход квартиры в Вашу собственность. Но не вздумайте удостоверять договор у нотариуса, иначе будете платить налог по вышеуказанному закону (статья 5). Завещание ненадежно, т.к. его всегда можно отменить или изменить (статья 1130 ГК РФ). При ренте слишком много обязательств при том, что квартира находится в залоге у получателя ренты (статья 587 ГК РФ).

С уважением,