Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Воронеж, 26.03.2021, 17:07

Как решиться на покупку неприватизированного дачного участка?

Вопрос №18336032 из г. Воронеж
опубликован 26.03.2021, 17:07
Хотели купить дачный участок. Неприватизированным. Хозяева говорят, что когда то пробовали приватизировать, получили отказ из за сточной трубы завода. Но это было давно. Рядом все уже давно приватизировано. Рискнуть и купить и попытаться приватизировать?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Не рискуйте. Покупайте только тот участок на который имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности, либо выписка из единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированном праве собственности, а указанный собственник жив.

26.03.2021, 17:34
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Добрый день! Как Вы собираетесь купить земельный участок, не находящийся в собственности продавца?

26.03.2021, 17:12

Не советую. Если им отказали в приватизации з/у, то: 1) отказ должен быть письменным; 2) в отказе должны быть указаны точные основания, почему приватизацию не разрешили. По сути, - з/у принадлежит городу и если вы хотите его купить, - обращайтесь в городской комитет по управлению имуществом.

26.03.2021, 17:12

А труба то куда делась? Или пропала вместе с заводом.

26.03.2021, 17:13
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Дачный участок в собственности продавца давно. Он просто не приватизирован. Тогда еще не было приватизации. И еще... СНТ (где хотели купить участок) банкрот. Назначен конкурсный управляющий. Не стоит связываться, да?

26.03.2021, 23:56

Для решения по вашему вопросу не достаточно сведений.

Учитывая, что покупка земельного участка достаточно серьезное мероприятия, рекомендую в целях принятия правильного решения на первоначальном этапе сделать следующее.

- запросить подробную выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (сделать это можно через МФЦ или официальный сайт Росреестра, кадастровый номер участка можно определить по Публичной кадастровой карте (ПКК) доступной в сети интернет.

Из выписки вы поймете на каком праве участок у его нынешнего правообладателя, есть ли какие то обременения его использования, какие установлены виды разрешенного использование этого ЗУ);-на всякий случай посмотрел бы на официальном сайте органа местного самоуправления правила землепользования и застройки (по идее, сведения ЕГРН о видах разрешенного использования должны соответствовать положениям ПЗЗ;-интересно было бы посмотреть переписку с органами МСУ нынешнего правообладателя ЗУ.

В общем в слишком много пока темных пятен в вашем деле, чтобы давать конкретный совет, в частности, если право собственности на ЗУ нынешнего правообладателя не оформлено (сведения о правах отсутствуют в ЕГРН) разговоры о покупке участка преждевременны.

P.S. в случае ликвидации СНТ вы не рискуете лишиться своего земельного участка, в конкурсную массу попадает только движимое общее имущество садового товарищества, однако определенные неудобства, связанные с безвластием могут иметь место...

27.03.2021, 00:49

Нет, не стоит. Присмотрите себе другой земельный участок.

27.03.2021, 17:24

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 101 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 798 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 862 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 712 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 058 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 494 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 592 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 925 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 561 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 262 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 11 015 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 722 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 526 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 147 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 813 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 497 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 596 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 871 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5 101 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 418 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5 49 336 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.4 2 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 195 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 51 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских