Как решиться на покупку неприватизированного дачного участка?

Вопрос №18336032 из г. Воронеж
опубликован 26.03.2021, 17:07

Хотели купить дачный участок. Неприватизированным. Хозяева говорят, что когда то пробовали приватизировать, получили отказ из за сточной трубы завода. Но это было давно. Рядом все уже давно приватизировано. Рискнуть и купить и попытаться приватизировать?

Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Не рискуйте. Покупайте только тот участок на который имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности, либо выписка из единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированном праве собственности, а указанный собственник жив.

26.03.2021, 17:34
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Добрый день! Как Вы собираетесь купить земельный участок, не находящийся в собственности продавца?

26.03.2021, 17:12

Не советую. Если им отказали в приватизации з/у, то: 1) отказ должен быть письменным; 2) в отказе должны быть указаны точные основания, почему приватизацию не разрешили. По сути, - з/у принадлежит городу и если вы хотите его купить, - обращайтесь в городской комитет по управлению имуществом.

26.03.2021, 17:12

А труба то куда делась? Или пропала вместе с заводом.

26.03.2021, 17:13
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Дачный участок в собственности продавца давно. Он просто не приватизирован. Тогда еще не было приватизации. И еще... СНТ (где хотели купить участок) банкрот. Назначен конкурсный управляющий. Не стоит связываться, да?

26.03.2021, 23:56

Для решения по вашему вопросу не достаточно сведений.

Учитывая, что покупка земельного участка достаточно серьезное мероприятия, рекомендую в целях принятия правильного решения на первоначальном этапе сделать следующее.

- запросить подробную выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (сделать это можно через МФЦ или официальный сайт Росреестра, кадастровый номер участка можно определить по Публичной кадастровой карте (ПКК) доступной в сети интернет.

Из выписки вы поймете на каком праве участок у его нынешнего правообладателя, есть ли какие то обременения его использования, какие установлены виды разрешенного использование этого ЗУ);-на всякий случай посмотрел бы на официальном сайте органа местного самоуправления правила землепользования и застройки (по идее, сведения ЕГРН о видах разрешенного использования должны соответствовать положениям ПЗЗ;-интересно было бы посмотреть переписку с органами МСУ нынешнего правообладателя ЗУ.

В общем в слишком много пока темных пятен в вашем деле, чтобы давать конкретный совет, в частности, если право собственности на ЗУ нынешнего правообладателя не оформлено (сведения о правах отсутствуют в ЕГРН) разговоры о покупке участка преждевременны.

P.S. в случае ликвидации СНТ вы не рискуете лишиться своего земельного участка, в конкурсную массу попадает только движимое общее имущество садового товарищества, однако определенные неудобства, связанные с безвластием могут иметь место...

27.03.2021, 00:49

Нет, не стоит. Присмотрите себе другой земельный участок.

27.03.2021, 17:24

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 454 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 728 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 715 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 201 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 863 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 779 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 57 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 350 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 25 865 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 307 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 347 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 853 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 714 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 169 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 142 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Фатхи В.И.
5 106 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 875 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 970 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4 31 802 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 603 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 617 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 016 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 954 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4 5 358 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 496 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских