Что делать, если покупатель передумал купить частный дом после внесения денег - советы продавца
Вопрос №18337766
из г. Тюмень
опубликован 24.03.2021, 08:47
опубликован 24.03.2021, 08:47
Я продавец частного дома. Устно договорились с покупателем о продаже. Покупатель внёс деньги, я написала расписку о получении суммы за продажу дома, но через некоторое время покупатель передумал и на сделку не согласился. Деньги я уже потратила и вернуть пока не могу. Как поступить в такой ситуации.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ольга, у вас остались и дом и деньги. Вы в более выигрышном положении.
Деньги конечно придется вернуть, допустим, при продажи дома новым покупателям.
24.03.2021, 08:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Добрый день. Составляли ли какой-либо документ? Если это был внесен залог и они отказались от покупки, то деньги останутся у Вас. Нужны подробности сделки.
25.03.2021, 06:12
Можно ли в таком случае не возвращать часть денег из-за потери потенциальных покупателей. И ещё нюанс. Они неделю держали в доме собак после чего стоит стойкий запах и покупатели спрашивают откуда такая вонь. Поэтому за ту же сумму я продать не могу.
24.03.2021, 09:00
Задаток не нужно возвращать вообще.
27.03.2021, 09:20
Мною была написана расписка в получении задатка за дом и всё больше ни чего не составляли.
26.03.2021, 09:53
Ольга, добрый день. Если есть расписка, то уже хороша. Если ВЫ обозначили в расписке сумму как задаток, то она остается у Вас. В соответствии с п.2 ст.381. ГК РФ - Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Если же Вы получили аванс, то он подлежит возврату.
Удачи.
27.03.2021, 09:19
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
73
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 312
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Договорились о сделки купли-продажи квартиры. Покупатель внес аванс, написана расписка. Продавец решил отменить сделку.
В случае признания сделки недействительной, какую сумму продавец будет должен вернуть покупателю?
Отказ покупателя от сделки - Как поступить, если требуют вернуть задаток в двойном размере без документального подтверждения?
Покупатель отказывается от заключения сделки и требует возврата наличных по расписке
Покупатель передумал и просит вернуть задаток за квартиру, который уже потрачен
Как мжно обязать такого покупателя довести сделку до конца.
Продавец дачи сталкивается с исковой давностью по расписке о передаче денег в связи с несостоявшейся сделкой и закрытием агентства
Продавец предлагает заключить договор купли-продажи на остаток суммы дома - законно ли это и каковы риски для Покупателя?
Можно ли не вернуть залог покупателю, не выполнившему обязательства по оплате дачи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут