Обязательство при реализации материнского капитала.

Руслан, о каком аннулировании идет речь, если это обязательство необходимо при покупки жилья на мат. капитал. Если Вы не нашли в Законе необходимости оформления такого обязательства, то ЭТО НЕ означает, что отпала необходимость в данном обязательстве. Смотрите внимательнее!

Здравствуйте!

Если вопрос об обязательстве выделить доли всем членам семьи, оно из закона не исчезало, а было слегка отредактировано, что на содержании этой нормы никак не отразилось.

Вот так выглядит эта норма сейчас.

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Возьмите сейчас выделите долю. Банк скорее всего будет против и будет утверждать что это не законно, но суд примет иное решение.

1. Если жилье будет единственным, будет применяться 3-летний срок. Это правило применяется, даже если есть второе жилье - при условии, что оно приобретено не более чем за 3 месяца до продажи квартиры.

2. Если квартира разделена на доли, которые приобретены в разное время, срок владения для каждой доли будет считаться отдельно, то есть налог может возникнуть не у всех членов семьи. По детским долям налог можно уменьшить, так как закон позволяет зачесть расходы маткапитала на оплату их долей.

Доля ребенка определяется пропорционально потраченным средствам маткапитала, то есть, что называется, "с потолка" вам никто не позволит брать цифры.