Нарушение прав других дольщиков - вопросы предложения выкупа доли и дарения ее родной сестре отцом.
Вопрос №18339469
из г. Москва
опубликован 24.03.2021, 17:50
опубликован 24.03.2021, 17:50
У моих родственников 3-х комнатная квартира была оформлена по приватизации в собственность 4-х дольщиков (по 1/4 доли в праве на мать, отца и 2 дочерей). В 2006 году отец подарил свою долю своей родной сестре. Перед дарением он не прислал предложение выкупить его долю другим дольщикам.
Вопросы:
1. Должен ли был отец по закону предложить выкупить свою долю другим дольщикам перед дарением?
2. Если должен был, то вопрос - хранятся ли в архиве Росреестра копии уведомлений с предложением о выкупе доли, которые он типа отправлял дольщикам? По факту он не предлагал. Есть основания полагать, что если уведомления требовались, то он просто подделал отказы дольщиков (были странные ситуации с тетрадями, где были образцы почерка дольщиков).
3. Если должен был предложить, то возможно ли признать по суду сделку дарения им доли своей сестре ничтожной? Ведь он не предлагал свою долю дольщикам.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Это при продаже доли собственник доли должен предложить её купить другим собственникам и выслать им уведомление. Это сказано в статье 250 ГК РФ. При дарении доли такого условия нет.
24.03.2021, 18:28
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Даритель вправе подарить свою собственность без предложения выкупа другим собственникам.
24.03.2021, 17:51
1. Нет (ст. 250 ГК)
2,3. С учетом ответа на первый вопрос, вопросы 2 и 3 не имеют смысла.
24.03.2021, 18:02
Поздно признать сделку ничтожной - прошел срок исковой давности.
24.03.2021, 18:27
1.нет, не должно.
2.По указанным Вами основаниям признать сделку недействительной нельзя.
24.03.2021, 18:49
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 231
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5
1 549
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно сформулировать следующий заголовок - Обратная сила при дарении доли в приватизированной квартире
Продажа доли в приватизированной квартире
Как суд поможет решить спор о доле в однокомнатной квартире без выкупа или продажи?
Обязан ли продавец повторно уведомлять собственников о продаже доли после отказа?
Сестра отца требует признания своей доли в квартире незначительной и выплаты компенсации - вопросы к законности и оценке стоимости
Вопрос о снятии записи в ЕГРП о праве собственности на земельный участок после ничтожной сделки
Приватизированная квартира - обязан ли дольщик предлагать выкуп оставшимся и оформлять отказ нотариально?
Как правильно поступить при увеличении доли в наследуемой недвижимости
Нужно ли проверять сделку по дарению доли квартиры, если была приватизация и брак?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут