Обязанность нанимателя по возмещению ущерба в договоре аренды квартиры
опубликован 26.03.2021, 09:53
Добрый день!
В случае наличия в акте приёма передачи помещения от Наймодателя к Нанимателю сведений об указанном имуществе и их характеристики: шкаф, диван, порван линолеум (хорошее состояние, отсутствие повреждений", то наниматель обязан по выбору Наймодателя либо возместить ущерб в денежном эквиваленте, либо приобрести аналогичное имущество и произвести необходимые ремонтные работы за свой счёт.
В случае если при возврате помещения от Нанимателя Наймодателю стороны подписали акт возврата с указанием на то, что состояние имущества хорошее, повреждений нет, взыскать ничего не получится.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Здравствуйте. Если акт подписан и в нём нет указаний на повреждение имущества, взыскать с арендатора ущерб не получиться.
Уточню, что акт был подписан при заселении, в нем указано, что имущество хорошее. А при выселении Наниматель акт отказался подписать, бросил ключ и ушел. При это был составлен акт осмотра квартиры, подписан 3 свидетелями соседями. Так же были сделаны фото повреждений, написано заявление в полицию.
Здравствуйте, Ольга.
Исходя из приведённого пункта договора, в нём нет чёткого конкретного условия о том, что наниматель обязан купить новый диван, шкаф, линолеум. Речь идёт о возмещении ущерба нанесённого имуществу - это может быть и ремонт за свой счёт указанных вещей.
Здравствуйте! Полиция не будет этим заниматься. Вам необходимо написать претензию на имя нанимателя, указать сроки устранения повреждений. Если ничего не изменится, то обращаться в суд. Но нужно изучать договор и учитывать, как Вы сдавали квартиру, платили ли налог. Из пункта, который Вы указали выше, наниматель может возместить Вам стоимость или предоставить аналогичную вещь.
Юристы ОнЛайн: 94 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Необходимость ссылки на акт приема-передачи в договоре аренды или купли-продажи
Конфликт при расторжении договора найма - кто является надлежащим ответчиком - ФИО-1 или ФИО-2?
Обязательно ли должен быть акт приема-предечи и что делать если в договоре неуказано лицо которое иможет принять имущество.
Аренда квартиры - проблемы с возвратом и требованиями на возмещение ущерба
Отсутствие акта приема-передачи и его последствия в договоре найма жилого помещения
Ответственность собственника приватизированной квартиры при наличии договора найма - кому выплачивать компенсацию за ущерб
Вопрос - Право на требование неустойки при поломке имущества в арендованной квартире
Ситуация с повреждением шкафа в гарнитуре спальни - правомерна ли замена только шкафа или следует требовать ремонта всей спальни?
Обвинение нанимателя в причинении ущерба линолеума в доме по договору посуточной аренды
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут