Обязанность нанимателя по возмещению ущерба в договоре аренды квартиры

Вопрос №18344242 из г. Курган
опубликован 26.03.2021, 09:53

В договоре аренды квартиры указано: "Наниматель возмещает Наймодателю ущерб, нанесенный имуществу, указанному в акте передачи имущества, являющимся приложением к настоящему договору, в размере рыночной стоимости на момент обнаружения ущерба или предоставляет Наймодателю с его согласия аналогичный по качеству предмет (имущество) которому был нанесен ущерб." Акт приема передачи подписан, в нем указано, что все находится в хорошем состоянии без повреждений. Если был поврежден Нанимателем шкаф, диван, порван линолеум, это означает, что Наниматель должен возместить стоимость нового линолеума, шкафа, дивана?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вернер Светлана Алексеевна

Юрист Набережные Челны, стаж 8 лет

5.0 10 отзывов

Добрый день!

В случае наличия в акте приёма передачи помещения от Наймодателя к Нанимателю сведений об указанном имуществе и их характеристики: шкаф, диван, порван линолеум (хорошее состояние, отсутствие повреждений", то наниматель обязан по выбору Наймодателя либо возместить ущерб в денежном эквиваленте, либо приобрести аналогичное имущество и произвести необходимые ремонтные работы за свой счёт.

В случае если при возврате помещения от Нанимателя Наймодателю стороны подписали акт возврата с указанием на то, что состояние имущества хорошее, повреждений нет, взыскать ничего не получится.

26.03.2021, 09:57

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Бовтунов Сергей Андреевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 9 лет

4.7 1647 отзывов

Здравствуйте. Если акт подписан и в нём нет указаний на повреждение имущества, взыскать с арендатора ущерб не получиться.

26.03.2021, 09:56

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

1 отзыв

Уточню, что акт был подписан при заселении, в нем указано, что имущество хорошее. А при выселении Наниматель акт отказался подписать, бросил ключ и ушел. При это был составлен акт осмотра квартиры, подписан 3 свидетелями соседями. Так же были сделаны фото повреждений, написано заявление в полицию.

26.03.2021, 10:05

Спросить юриста

Аверина Марина Яковлевна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 810 отзывов

Здравствуйте, Ольга.

Исходя из приведённого пункта договора, в нём нет чёткого конкретного условия о том, что наниматель обязан купить новый диван, шкаф, линолеум. Речь идёт о возмещении ущерба нанесённого имуществу - это может быть и ремонт за свой счёт указанных вещей.

26.03.2021, 10:12

Спросить юриста

Сагирова Ольга Федоровна

Юрист из города Симферополь

4.4 269 отзывов

Здравствуйте! Полиция не будет этим заниматься. Вам необходимо написать претензию на имя нанимателя, указать сроки устранения повреждений. Если ничего не изменится, то обращаться в суд. Но нужно изучать договор и учитывать, как Вы сдавали квартиру, платили ли налог. Из пункта, который Вы указали выше, наниматель может возместить Вам стоимость или предоставить аналогичную вещь.

26.03.2021, 11:25

Спросить юриста