Проблема продажи жилого дома без земельного участка - возможные решения
Вопрос №183463
из г. Красноярск
опубликован 16.09.2004, 13:07
опубликован 16.09.2004, 13:07
Суть моей проблемы следующая: я являюсь продавцом жилого дома, расположенного на земельном участке, домом я владею на праве собственности, а вот зем. участок находится в пользовании. Продавцом выступает организация, которая решила приобрести дом и зем. участок соответственно, но поскольку я владею только домом, а зем. участок не находится у меня в собственности, они отказались покупать ссылаясь, что как коммерческое юр.лицо они не могут купить (а я продать) дом без зем. участка. Так ли это и как можно решить эту проблему. Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии со ст552 ГК РФ при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке , не принадлежащем продавцу на праве собственности покупатель приобретаетправо пользования соответсвтующей частью земельного участка на тех же условиях , что и продавец недвижимости, поэтому в случае совершения сделки купли-продажи новому собственнику недвижимости необходимо было бы оформить право аренды на данный земельный участок либо выкупить его у собственника.
16.09.2004, 14:30
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 2 годa
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 946
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
385
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 949
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 077
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
60
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
275
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 518
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 275
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
39
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 199
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5
19
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 721
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 109
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования
Проблемы с частью жилого дома - кто является собственником земельного участка и что делать?
Возможность получения возмещения НДФЛ после окончания строительства жилого дома на земельном участке со взаимозависимым лицом
Будет-ли их вступления в право собственности законным и смогут-ли они потом приватизировать мой участок вместе со своим?
Возможно ли использовать материнский капитал для приобретения части жилого дома и 1/12 доли земельного участка?
Отсутствие выписки из ЕГРП на жилой дом, за который было отдано на государственную регистрацию право собственности наследства.
Оформление договора на безвозмездное пользование частью жилого помещения
Можно ли продать соседу часть дома без оформления земли? Возможные проблемы при оформлении земельного участка
Какой будет судьба построек при продаже земельного участка, на котором эти постройки находятся?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут