Проблема продажи жилого дома без земельного участка - возможные решения
Вопрос №183463
из г. Красноярск
опубликован 16.09.2004, 13:07
опубликован 16.09.2004, 13:07
Суть моей проблемы следующая: я являюсь продавцом жилого дома, расположенного на земельном участке, домом я владею на праве собственности, а вот зем. участок находится в пользовании. Продавцом выступает организация, которая решила приобрести дом и зем. участок соответственно, но поскольку я владею только домом, а зем. участок не находится у меня в собственности, они отказались покупать ссылаясь, что как коммерческое юр.лицо они не могут купить (а я продать) дом без зем. участка. Так ли это и как можно решить эту проблему. Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии со ст552 ГК РФ при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке , не принадлежащем продавцу на праве собственности покупатель приобретаетправо пользования соответсвтующей частью земельного участка на тех же условиях , что и продавец недвижимости, поэтому в случае совершения сделки купли-продажи новому собственнику недвижимости необходимо было бы оформить право аренды на данный земельный участок либо выкупить его у собственника.
16.09.2004, 14:30
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 2 годa
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 95 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
209
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 885
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 196
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 625
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 682
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 161
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 697
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 755
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 627
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования
Проблемы с частью жилого дома - кто является собственником земельного участка и что делать?
Возможность получения возмещения НДФЛ после окончания строительства жилого дома на земельном участке со взаимозависимым лицом
Будет-ли их вступления в право собственности законным и смогут-ли они потом приватизировать мой участок вместе со своим?
Возможно ли использовать материнский капитал для приобретения части жилого дома и 1/12 доли земельного участка?
Отсутствие выписки из ЕГРП на жилой дом, за который было отдано на государственную регистрацию право собственности наследства.
Оформление договора на безвозмездное пользование частью жилого помещения
Можно ли продать соседу часть дома без оформления земли? Возможные проблемы при оформлении земельного участка
Какой будет судьба построек при продаже земельного участка, на котором эти постройки находятся?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут