Проблема продажи жилого дома без земельного участка - возможные решения
Вопрос №183463
из г. Красноярск
опубликован 16.09.2004, 13:07
опубликован 16.09.2004, 13:07
Суть моей проблемы следующая: я являюсь продавцом жилого дома, расположенного на земельном участке, домом я владею на праве собственности, а вот зем. участок находится в пользовании. Продавцом выступает организация, которая решила приобрести дом и зем. участок соответственно, но поскольку я владею только домом, а зем. участок не находится у меня в собственности, они отказались покупать ссылаясь, что как коммерческое юр.лицо они не могут купить (а я продать) дом без зем. участка. Так ли это и как можно решить эту проблему. Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии со ст552 ГК РФ при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке , не принадлежащем продавцу на праве собственности покупатель приобретаетправо пользования соответсвтующей частью земельного участка на тех же условиях , что и продавец недвижимости, поэтому в случае совершения сделки купли-продажи новому собственнику недвижимости необходимо было бы оформить право аренды на данный земельный участок либо выкупить его у собственника.
16.09.2004, 14:30
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 2 года
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
997
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 695
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
123
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 402
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
92
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 160
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 581
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 072
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
687
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 074
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 073
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 094
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 470
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 074
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
5
95
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 782
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
5
105
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5
704
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования
Проблемы с частью жилого дома - кто является собственником земельного участка и что делать?
Возможность получения возмещения НДФЛ после окончания строительства жилого дома на земельном участке со взаимозависимым лицом
Будет-ли их вступления в право собственности законным и смогут-ли они потом приватизировать мой участок вместе со своим?
Возможно ли использовать материнский капитал для приобретения части жилого дома и 1/12 доли земельного участка?
Отсутствие выписки из ЕГРП на жилой дом, за который было отдано на государственную регистрацию право собственности наследства.
Оформление договора на безвозмездное пользование частью жилого помещения
Можно ли продать соседу часть дома без оформления земли? Возможные проблемы при оформлении земельного участка
Какой будет судьба построек при продаже земельного участка, на котором эти постройки находятся?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут