Продажа жилья с просрочкой по кредиту - последствия и риски при оформлении ипотеки покупателем в том же банке

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если жильё не заложено в банке, то не о чем и переживать.

Продажа жилья возможна по обоюдному решению в том числе и с банком по договору купли продажи при наличии задолженности (при условии, что квартира не под арестом). Но могут возникнут проблемы, если банк обратиться в суд о взыскании долга с ходатайством о наложении ареста на имущество. Смотрите статья 446 ГПК РФ и ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" в которых указывается какое имущество и счета не подлежат аресту.

Насколько я понял, у Вас нет:

- решения суда и исполнительного производства о взыскании с Вас задолженности за просроченный потребительский кредит;

- квартира не находится в залоге или другом обременении (в том числе ипотечный кредит).

В таком случае, можете спокойно продавать свою квартиру.

Здравствуйте Рыбаков Павел Сергеевич!

Пока ничем не грозит. Вы как собственник вправе распоряжаться своей недвижимостью, в том числе продать. Но Банк может подать в суд о взыскании задолженности. Если вы уверены, что исполнительного производства нет и не наложен арест на жилье и совершение регистрационных действий, то последствий никаких.

Буду Вам признательна за отзыв.

А то что банк один и тот же по кредиту и ипотеке по продаже квартиры, может ли банк как то заморозить счета или отобрать деньги?