Как вернуть задаток при расторжении договора на покупку квартиры?

Question

25.03 подписываем договор на приобретение квартиры и я оставляю задаток в размере 50 т.р, 29.03 продавец сообщает, что отказывается продавать квартиру, так как жена отказалась подписывать доверенность на продажу, но при этом хотят нам всучить другой вариант с меньшей кВ, и без балКона, за те же деньги. По договору в случае расторжения он должен вернуть задаток в 2 размере, он отказывается. Как правильно поступить чтобы мне, чтобы получить задаток согласна договора? Так как меня смущает все происходящее сейчас, такое впечатление, что нас осознанно вывели на сделку, и теперь активно все хотят нам «втюхать»квартиру которая не подходит. Мой Риэлтор так как получила деньги уже не хочет шевелиться и убеждает что, двойной задаток не возможно будет получить, только через суд. и активно убеждает меня или купить квартиру другую или мирно расторгнуть договор. Мне не очень нужен этот задаток, просто очень жаль затраченных сил, времени и нервов. И не очень ясна позиция нашего риэлтора она заинтересованна, чтобы мы купили ту вторую квартиру которая нас не устраивает или она из лучших побуждений отговаривает от нервотрепки в получения задатка в 2 размере. Правда ли что это так проблематично?

Шляго Вячеслав Сергеевич · Accepted Answer

Здравствуйте, к сожалению, без изучения Вашего договора сложно будет Вам подсказать конкретно. Имейте в виду, что адвокат не должен быть экстрасенсом и прочитать Ваши мысли не сможет. Нужны конкретные сведения и документы. Если в договоре имеется пункта о возврате двойного задатка и расторжении договора, то Вы вправе требовать возвращения двойного задатка. Но скорее всего, продавец откажется, и тогда придется это требовать через суд, сославшись на пункт договора.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Пишите претензию, если откажется возвращать задаток в двойном размере, то идите в суд с иском.

Ивлева Любовь Александровна · Answer

Здравствуйте
Условия возврата задатка прописаны в договоре. 
Вы в судебном порядке можете вернуть задаток, в том числе и по условиям договора.

Калинина Елена Александровна · Answer

Здравствуйте Ольга!
Все зависит от того, что прописано в предварительном договоре. Если там есть пункт о понуждении в совершении сделки на данных условиях, тогда через суд Вы можете это сделать. То есть суд обяжет продавцов продать тот объект который прописан в предварительном договоре. Также, и обяжет выплатить задаток в двойном размере.
Только все свои требования фиксируете в письменном виде.

Как вернуть задаток при расторжении договора на покупку квартиры?

Похожие вопросы

Как вернуть задаток за квартиру, если он получен не собственником - история ошибки риэлтора

Вопрос о возврате задатка в случае отказа от сделки - сколько должен заплатить продавец?

Оформление договора хранения и возможность предъявления иска риэлтору

Возможность обращения в суд о признании договора купли-продажи недействительным в связи с неполучением денежных

Как вернуть деньги с процентами после неисполнения обязательств риэлтором?

Как правильно составить заявление на расторжение договора без оплаты неустойки риэлтору в случае отсутствия предоставления

Как обезопасить себя при покупке квартиры через доверенное лицо без личной встречи со собственником?

Несостоятельная работа риэлторов - как без судебных разбирательств расторгнуть договор и продолжить покупку квартиры?

Как вернуть задаток за квартиру, если продавец передумал продавать?

Использование риэлторских услуг при покупке дома - проблемы с оформлением договора и залогом.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59