Как выписать из квартиры бывшего приемного сына.

Я, Филимонова Надежда Леонидовна, постоянно проживающая в селе Новосилиш Новосибирской области, хочу купить квартиру в двухквартирном доме у нас в селе. С продавцами (собственниками квартиры), которые уже больше года проживают в другом селе, обо всем договорились. В данной квартире уже год ни кто не проживает. Но проблема в том, что продавци (супруги - совместные собственники квартиры) не могут из нее выписать бывшего приемного сына, который непонятно как там был прописан на постоянно, два года назад вышел из приемной семьи (по окончании договора о приемной семье), отслужил в армии и постоянно проживает в другом городе. При этом он уже полгода обещает выписатся, но не делает этого, вероятно в чем то на них обижен. И делает им это на зло. Собственником квартиры он не является. Документы у продавцов в порядке, т.к. сами они ее покупали в 2009 году. Я сама воспитываю троих девочек, взяла на воспитание из детского дома мальчика инвалида (в 7 лет он не говорит). А так как дом у меня старый, аварийный, то взяла в банке кредит и хочу купить квартиру за 80 тысяч рублей. Но наш договор на госрегистрацию не принемают, так как там прописан бывший приемный сын собственников жилья. Что нам делать. Как выписать человека в которой больше года ни кто не живет?