Риски покупки квартиры, где прописан несовершеннолетний инвалид
Вопрос №3999575
из г. Одинцово
опубликован 21.05.2014, 00:17
опубликован 21.05.2014, 00:17
Рассматриваю покупку квартиры в городе в Московской обл. В квартире прописана семья: родители, один из которых является собственником квартиры, и несовершеннолетний сын-инвалид (14 лет) детства (даун). Со стороны продавца сделку ведет риэлтор, который сообщил, что после внесения мною аванса (по договору аванса) собственник квартиры выпишется сам и выпишутся все члены его семьи, и пропишутся в Москве в квартиру своего старшего сына (он является собственником). Затем получат разрешение на продажу своей квартиры в органах опеки и попечительства, т.к. в квартире прописан несовершеннолетний сын-инвалид. Прошу разъяснить, какие у меня могут быть риски при таком варианте покупки квартиры? На некоторых юр-х форумах нашла информацию, что при продаже квартиры, где прописан несовершеннолетний инвалид, он после выписки из продаваемой квартиры, должен быть прописан на жилплощадь, собственником которой является один из родителей. При этом данная жилплощадь не должна быть хуже той, из которой его выписали. Так ли это? Какие документы должен представить на сделку продавец, которые бы убедили меня в неоспоримости в дальнейшем данной сделки? Заранее большое спасибо за ответы. Ольга.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы указали, что ребенок является сосбвтенником. В связи с этим согласие органа опеки обязательно до сделки, а не после. Нужно разобраться, выдается ли согласие и есть ли альтернатива, иначе могут потом оспорить вашу сделку и забрать квартиру.
При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация
21.05.2014, 09:58
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Здравствуйте, Ольга!
Сначала получите разрешение от пеки на продажу, а потом и аванс вносите. Также чтобы исключить все риски нужно смотреть договор. Можете мне на почту скинуть.
21.05.2014, 00:27
Юристы ОнЛайн: 93 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 542
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 511
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 638
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 999
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 180
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 169
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.1
31 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 745
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 074
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
84
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
3
81 456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4
7 762
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 215
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.
Где найти надежное агентство для сопровождения сделки при покупке квартиры с сложной ситуацией?
Продажа квартиры несовершеннолетнего собственника - законные требования органов опеки и задержка сделки на 15 дней
Риски и нюансы при покупке квартиры, прописанных еще трое, включая человека со шизофренией
Нужно ли разрешение органов опеки и попечительства на покупку квартиры с несовершеннолетним?
Как получить разрешение на продажу квартиры с несовершеннолетним ребенком?
А как на счет покупки квартиры, собственник которой не проживает в ней, но прописаны другие люди?
Отказ органов опеки и попечительства в продаже квартиры - законно ли, если малолетний сын уже имеет жилплощадь?
Вопросы по покупке квартиры с ССП и выселению семьи - разрешение от органа опеки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут