Риски покупки квартиры, где прописан несовершеннолетний инвалид

Question

Рассматриваю покупку квартиры в городе в Московской обл. В квартире прописана семья: родители, один из которых является собственником квартиры, и несовершеннолетний сын-инвалид (14 лет) детства (даун). Со стороны продавца сделку ведет риэлтор, который сообщил, что после внесения мною аванса (по договору аванса) собственник квартиры выпишется сам и выпишутся все члены его семьи, и пропишутся в Москве в квартиру своего старшего сына (он является собственником). Затем получат разрешение на продажу своей квартиры в органах опеки и попечительства, т.к. в квартире прописан несовершеннолетний сын-инвалид. Прошу разъяснить, какие у меня могут быть риски при таком варианте покупки квартиры? На некоторых юр-х форумах нашла информацию, что при продаже квартиры, где прописан несовершеннолетний инвалид, он после выписки из продаваемой квартиры, должен быть прописан на жилплощадь, собственником которой является один из родителей. При этом данная жилплощадь не должна быть хуже той, из которой его выписали. Так ли это? Какие документы должен представить на сделку продавец, которые бы убедили меня в неоспоримости в дальнейшем данной сделки? Заранее большое спасибо за ответы. Ольга.

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Accepted Answer

Вы указали, что ребенок является сосбвтенником. В связи с этим согласие органа опеки обязательно до сделки, а не после. Нужно разобраться, выдается ли согласие и есть ли альтернатива,  иначе могут потом оспорить вашу сделку и забрать квартиру.
При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте, Ольга!
Сначала получите разрешение от пеки на продажу, а потом и аванс вносите. Также чтобы исключить все риски нужно смотреть договор. Можете мне на почту скинуть.

Риски покупки квартиры, где прописан несовершеннолетний инвалид

Похожие вопросы

Подскажите пожалуйста имеют ли несовершеннолетние дети право на долю в этой квартире при ее продаже мне?

Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.

Где найти надежное агентство для сопровождения сделки при покупке квартиры с сложной ситуацией?

Продажа квартиры несовершеннолетнего собственника - законные требования органов опеки и задержка сделки на 15 дней

Риски и нюансы при покупке квартиры, прописанных еще трое, включая человека со шизофренией

Нужно ли разрешение органов опеки и попечительства на покупку квартиры с несовершеннолетним?

Как получить разрешение на продажу квартиры с несовершеннолетним ребенком?

А как на счет покупки квартиры, собственник которой не проживает в ней, но прописаны другие люди?

Отказ органов опеки и попечительства в продаже квартиры - законно ли, если малолетний сын уже имеет жилплощадь?

Вопросы по покупке квартиры с ССП и выселению семьи - разрешение от органа опеки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59