Ув. Светлана, Специальный механизм создания резервного фонда жилищным законодательством не определен. Но в пункте 2 ч. 1 ст. 137, ч. 3 ст. 151 ЖК РФ прямо указано, что общее собрание членов ТСЖ вправе определять специальные взносы и отчисления в резервный фонд.

Следовательно, если в вашей квитанции появилась графа резервный фонд но вы по каким либо причинам не хотите его оплачивать вам нужно уточнить принималось ли на общем собрании жильцов дома решение об утверждении резервного фонда, если принималось тогда можно подать заявление о его недействительности (если оно принято с нарушениями) и также обратиться с жалобой в прокуратуру по факту выставления данного счета в обязательном порядке.

30.03.2021, 11:11

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 151. Средства и имущество товарищества собственников жилья

Левашов Дмитрий Валерьевич

Юрист из города Маслянино, стаж 29 лет

4.9 5181 отзыв

Светлана, таких платежей по коммунальным услугам Жилищный кодекс РФ не содержит. Но собственники вправе принять решение, сформировать какой-либо фонд и установить размер платежей в него. Правовое основание: ст. 44 ЖК РФ.

Поэтому нужно разбираться. Для этого в адрес ЖКХ рекомендую направить требование о предоставлении вам разъяснения по этому вопросу. Почему, на основании чего взимается эта плата. Обращение можно направить в электронной форме.

30.03.2021, 11:09

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста