Неприкосновенность жилища прописанных, но несобственников - права и ответственность собственников

Вопрос №18359223 из г. Воронеж
опубликован 31.03.2021, 17:29

Question

Прописанный, проживающий, не собственник, имеет право на неприкосновенность жилища от проникновения собственника, если он не хочет что бы собственник заходил к нему в квартиру? Собственника можно привлечь к ответственности? Там чужие вещи. Собственник там не прописан, не проживает. Или без согласия проживающего на законных основаниях, собственник может прийти, сломать замки, зайти в квартиру, и ему за это ничего не будет?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Может зайти сломать и ничего ему не будет. Но, если есть договор, согласно которому Вы проживаете, то имеете право защищаться и от собственника.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Литвинова Галина Петровна · Answer

Добрый день! В рассматриваемом случае в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Собственник на то и собственник!
При отсутствии соглашения с проживающим собственник может в любое время сломать замки и зайти в свою квартиру.
Если что-то типа пропадёт - правоохранительные органы будут (скорее НЕ будут) разбираться.

Малиновская Наталья Анатольевна · Answer

Уважаемый Семен! В соответствии со ст. 10 ГК собственник имеет право на самозащиту своих прав собственности.

Семен · Answer

А как же: "2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц"? Это разве не нарушает право прописанного на неприкосновенность?

Семен · Answer

Нарушено право на неприкосновенность жилища проживающего на законных! Основаниях человека.

Неприкосновенность жилища прописанных, но несобственников - права и ответственность собственников

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Право прописанных без собственности на неприкосновенность жилища

Право сотрудника полиции на проникновение в жилище при разделенных мнениях собственников

Сделки с долей в квартире

Распределение долей в квартирной плате среди 4 собственников и прописанных лиц

Вопрос по выписке из квартиры через суд - Могут ли трое собственников выписать старого собственника без согласия нового?

Проданная собственником квартира - последствия для прописанного дяди и возможности решения проблемы

Квартира с прописанными родственниками - Какими правами обладает брат и какие риски возникают у собственника?

Право зарегистрированного жильца на временную регистрацию без согласия собственника и возможность выписки

Как продать приватизированную квартиру, если остальные прописанные имеют право пользоваться ею?

Права не проживающих собственников на доступ к приватизированной квартире без проживающего

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59