Что измениться, если супруг использует «банковский депозит» на покупку другого объекта недвижимости?

Вопрос по разделу имущества супругов. Преамбула: В «гражданском браке»: 1.Супруг получил от предприятия по договору найма комнату №1. 2.Кроме того на деньги супруга по договору купли-продажи была приобретена комната № 2 и оформлена на мать супруга. В браке: 3. По судебному Решению комната №1 была оформлена в собственность супруга (приватизирована), при этом иметься нотариально заверенный отказ супруги от участия в приватизации данной комнаты. 4. По Сертификату для вдов ветерана ВОВ на имя бабушки супруга по договору купли –продажи была приобретена квартира. При этом супруг воспользовался «потребительским» кредитом, чтобы внести недостающую сумму для покупки указанной квартиры. 5. Указанный в п. 4 кредит супруг погасил за счет продажи комнаты №1, остальные деньги от продажи комнаты хранятся на банковском депозите. 6. Позже, указанные в п.2 (комната № 2) и п.4 (квартира) перешли по договорам дарения в собственность супруга. Вопросы: 1. На что из перечисленного («банковский депозит», «комната №2», «квартира») имеет право претендовать супруга в случае раздела имущества? 2. Что измениться, если супруг использует «банковский депозит» на покупку другого объекта недвижимости? 3. Что измениться, если супруг использует «банковский депозит» и вышеуказанную «квартиру» для приобретения другой квартиры (с целью улучшения) ? 4. Как супруг может убрать перечисленное имущество из «под удара», если супруга отказывается от заключения брачного договора?