Как можно продать квартиру без согласия двух собственников и поделить деньги поровну?

Вопрос №1836043 из г. Самара
опубликован 22.07.2012, 22:39

Question

У нас 3 х комнатная квартира, находится в собственности у 4 собственников, по 1/4 доли у каждого. Два собственника проживают и прописаны в квартире, более года не платили за ком. услуги и кватрплату, образовался большой долг. Вторые два собственнка хотят продать квартиру, они не прописаны и не проживают там, а те кто живут не соглашаются. Как можно продать квартиру без согласия двух собственников и поделить деньги поровну? Заранее спасибо.

Жидких Дарья Геннадьевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Татьяна.
Продать всю квартиру без согласия оставшихся сособственников Вы не можете. Собственники могут продать только те доли, которые им принадлежат, то есть 1/2 долю в квартире. В связи с задолженностью за квартиру могут возникнуть сложности с получением необходимых документов, которые обычно требуются при продаже.

Хожаев Сергей Анатольевич · Answer

Татьяна, Вы о чем? Без согласия собственников квартиру не продать ну никак. Хоть платят, хоть нет. Продать можно только доли свои, если кто купит и с учетом права преимущественной покупки

Кальнишевский Андрей Геннадьевич · Answer

Добрый день, Татьяна.
Продать квартиру всю без согласия всех собственников не получиться.
Однако 2 собственника могут продать свои доли, это реально, но стоимость долей будет меньше чем если бы за всю проданную квартиру. То есть будет коммуналка.
При продаже, вы будите предлагать первоначально 2 собственникам (преимущественное право), может они выкупят эти доли, если они в течении 30 дней не купят у вас, то можно продать хоть кому.

Кальнишевский Андрей Геннадьевич · Answer

пожалуйста не дублируйте вопросы. на всех юристов и адвокатов не хватает.

Как можно продать квартиру без согласия двух собственников и поделить деньги поровну?

Похожие вопросы

Как обязать юридически собственника к продаже квартиры с разделением суммы в соответствии с долями?

Как разрешить проблему с продажей 4-х комнатной квартиры в ситуации с двумя собственниками и живущей в ней семьей

Распределить доли или продать квартиру поровну вторая собственница не хочет.

Вопросы о продаже долей в 3-х комнатной квартире с 3 собственниками

Квартира в совместной собственности, приватизирована, доли не определены.

Как выселить не прописанных соседей из трехкомнатной квартиры с двумя собственниками?

Или выделить их и сдавать кому угодно без согласия собственника №1?

Продажа доли в квартире при наложенном обременении - как избежать ожидания погашения задолженности другим собственником?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59