Или выделить их и сдавать кому угодно без согласия собственника №1?

Вопрос №1367404 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.08.2011, 14:05

Имеется 3-х комнатная квартира (25+12+11 м.кв.). Собственников два, их доли по 1\2. Прописано кроме собственников еще 2 человека но без долей в квартире. Собственник №1 живет в этой 3-х комнатной квартире менее года с женой и неродным сыном (но они там непрописаны). Собственник №2 - имеет сына и жену но живет в другой однокомнатной квартире, ему не принадлежащей. Собственник №1 не соглашается на продажу квартиры. Вопрос: Может ли собственник №2 выделить долю в натуре (одну большую комнату или 2 маленькие) и затем их продать? Или выделить их и сдавать кому угодно без согласия собственника №1? Как долго идет судебный процесс?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9159 отзывов

Уважаемая Юлия!

В натуре долю выделить нельзя! Для надо делать отдельный вход в эту долю, кухня и санузел также должны быть отдельными...Это технически, скорее всего не возможно...

Собственники могут определить порядок пользования квартирой по договоренности, а если не договорятся, то через суд. Суд при этом учитывает сложившийся порядок пользования...

Определение порядка пользования не дает права сдавать комнаты без согласия второго собственника....Но на практике в Санкт-Петербурге продать долю при наличии решения суда об определении порядка пользования жилым помещением проще...

Какие комнаты может просить в пользование собственник № 2 сказать сложно, надо знать все нюансы по порядку пользования....если такого порядка нет, то логичнее просить две маленькие комнаты...

Сколько продлится судебный процесс сказать не возможно..по закону 2 месяца, но на практике может быть и гораздо больше...

09.08.2011, 14:26

Огромное спасибо за полноценный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 455 Поиск Регистрация