Что делать, если купил квартиру в 2015 году, но не получил право собственности после 6 лет?
Вопрос №18367135
из г. Москва
опубликован 03.04.2021, 16:53
опубликован 03.04.2021, 16:53
Если в 2015 году купил квартиру.
Передал полную стоимость до регистрации дкп, но так и не вступил в право собственности, прошло уже 6 лет... сделка уже считается не действительной и ничего не воротишь?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сделка ничтожна, тк переход права собственности в Росреестре не зарегистрирован. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166 ГК РФ) составляет три года.
03.04.2021, 17:31
Задать вопрос юристу
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 28 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Если договор подписан, деньги и квартира переданы, но нет регистрации перехода права собственности, то нужно обратиться в суд о признании права собственности.
03.04.2021, 17:21
Здравствуйте.
Как таковых сроков не существует. Вы и сейчас можете оформить переход права собственности, обратившись для этого в центр государственных услуг (МФЦ).
03.04.2021, 17:33
После 2013 года договор купли-продажи действителен без госрегистрации, регистрируют только переход права по сделке, а не саму сделку. Можете вместе с продавцом хоть сейчас обратиться в МФЦ для госрегистрации перехода права собственности по договору. Если продавец откажется, надо обращаться в суд с иском к нему.
03.04.2021, 20:09
Если продавец готов подать документы в МФЦ вместе с Вами - проблем вообще нет.
Если не готов (умер, уехал, пропал, просто отказывается) - нужно подавать иск в суд. Исковая давность судом не может применяться по собственной инициативе. Только по ходатайству ответчика (иногда третьего лица).
04.04.2021, 02:22
Существует срок исковой давности, когда сторона может рассчитвать на судебное разрешение спора по сделке, например или по обязательству. Срок давности может быть восстановлен при определенных обстоятельствах или продлен. Но само по себе истечение срока давности не лишает возможности обращаться в суд.
03.04.2021, 17:33
Калькулятор онлайн
Проценты по ст. 395 ГК РФ
Сколько вам должны за пользование чужими деньгами — расчёт по периодам ключевой ставки.
Рассчитать проценты
Все калькуляторы →
Похожие вопросы
Как точно определить собственность на квартиру более трех лет?
Когда начинать оплачивать счета за квартиру при отсутствии проживания?
Договор купли-продажи квартиры без гос. регистрации - заключенный и действительный или нет?
Какой налог при продаже квартиры, приобретенной менее 3 лет назад?
Когда мы вступаем в собственность по долевому участию - через 3 года после получения свидетельства в 2015 году?
Можно ли вернуть остаток неиспользованной суммы в декларации при покупке квартиры в 2016 году
Возможные последствия для нас после смерти бывшего хозяина недавно приобретенной квартиры и подачи иска на признание
Налоги при продаже квартиры после развода - как будет рассчитываться налоговая база в данной ситуации?
Регистрация 1994 года договора купли-продажи без регистрации - когда квартира становится собственностью?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут