Договор купли-продажи квартиры без гос. регистрации - заключенный и действительный или нет?
Вопрос №10059766
из г. Краснодар
опубликован 22.03.2016, 11:57
опубликован 22.03.2016, 11:57
Подписан договор купли - продажи квартиры, все существенные условия соблюдены. Не прошёл гос. регистрацию. По закону является ли он заключённым и действительным.
Говорят, что до гос. регистрации данная сделка не считается заключённой либо действительной. А как же Закон №302 - ФЗ в котором говориться о том, что гос. регистрация сделки с 1 марта 2013 года не требуется, регистрируется переход права собственности.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 29.06.2015)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2015)
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
22.03.2016, 12:40
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Если нет регистрации права собственности , сделка не считается заключённой
22.03.2016, 11:58
Андрей. договор заключен и действителен. Не требуется регистрация договора. Но для осуществления последующих сделок с этой недвижимостью нужна регистрация перехода права.
22.03.2016, 11:59
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 894
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 660
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 686
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 540
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
3
81 456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
372
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Суд признал сделку по купле-продажи квартиры, но она не прошла государственную регистрацию - что дальше?
Не указано название договора о покупке квартиры в заключенной сделке - влияет ли это на его признание как договор купли-продажи?
Требует ли договор купли-продажи жилого помещения государственной регистрации в свете закона №302-ФЗ от 12.12.2012 года?
Невыполнение условия договора купли-продажи квартиры - вопрос о состоявшейся сделке
Спор о недействительности предварительного договора купли-продажи квартиры из-за нарушения сроков регистрации
Необходимо было нотариально регистрировать сделку купли-продажи 1/3 доли квартиры?
Правоустанавливающие документы на квартиру - кто имеет право собственности и каковы последствия
Регистрация договора купли-продажи квартиры - где и как это делается?
Просроченный договор купли-продажи квартиры вызвал спор и иск о неполной оплате
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут