Запрещение в росреестре на покупку дома - разбираемся в пункте права и ограничения

Вопрос №18370533 из г. Уфа
опубликован 05.04.2021, 09:28

Question

Хотим купить дом, в росреестре в пункте права и ограничения 61:01:0150101:2024-61/001/2020-5 от 10.04.2020 запрещение. Что это значит?

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Дмитрий! В данном случае, по всей видимости, речь идет о том, что на совершение регистрационных действий с данным объектом (в частности, на регистрацию перехода права собственности в связи с отчуждением объекта) наложен запрет (напр., на основании определения суда). Это значит, что в случае заключения вами договора купли-продажи и предоставления вами этого договора в Росреестр регистрация Вашего права собственности будет приостановлена до момента снятия данного запрета. Т.е. при нынешнем положении дел деньги за дом Вы заплатите, а собственником (официально, по документам) не станете.
Попробуйте выяснить у продавца, в связи с чем наложен данный запрет, и предложите ему добиться снятия данного запрета.
С уважением,

Гумеров Камиль Ринатович · Answer

Самостоятельное приобретение жилой недвижимости позволяет экономить на услугах юриста (риелтора), но требует особой внимательности и ответственности, поскольку в случае ошибки покупатель рискует лишиться крупной суммы денег или недвижимости.
К примеру, если недвижимость была получена продавцом по наследству, то внезапно могут объявиться и другие наследники, претендующие на данное имущество. Может быть оспорено и само завещание. Последствием этого может стать признание договора купли-продажи квартиры недействительным. 
При покупке недвижимости на вторичном рынке возникает очень много рисков.
Не экспериментируйте, обратитесь к специалистам.

Запрещение в росреестре на покупку дома - разбираемся в пункте права и ограничения

Похожие вопросы

Можно ли купить земельный участок, если в росреестре отсутствует запрещение регистрации?

Вопросы переноса сроков капитального ремонта дома собственниками жилья в Смоленской области

Заголовок - Что означают множественные запрещения регистрации в выписке из росреестра на квартиру

Как ограничение №47-47-26/008/2014-859 может повлиять на покупку дома с участком?

Ограничения на участие в сделке - что они означают при покупке дома?

Отсутствие Запрещения регистрации № 57:26:0010407:811-57/058/2022-37 - разъяснения на сайте Росреестра

Ограничения на недвижимость - толкование и снятие

Неясность статуса ограничения на долю в объекте недвижимости при проверке на сайте росреестра

Как понять ограничение (обременение) прав в выписке из Росреестра?

Отсутствие данных о правах и ограничениях на сайте росреестра свидетельствует о муниципальном статусе квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59