Как оформить дарение доли дома с участком без нотариуса, если собственники являются родственниками?

Вопрос №18371063 из г. Москва
опубликован 05.04.2021, 12:51

Хотелось бы получить консультацию, по поводу дарения доли дома с участком. Я и мой сын являемся собственниками дома с участком, у каждого 1/2 доли, сын хочет подарить мне свою долю, от сюда возникает вопрос возможно ли в данном случае составить договор дарения и зарегистрировать долю в собственность без нотариального заверения, т.к. в п. 2 ст. 42 ФЗ 218 нет требований оформления через нотариус, если сделка по дарению/продаже доли заключается между собственниками, которые являются близкими родственниками. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сагирова Ольга Федоровна

Юрист Симферополь

4.4 269 отзывов

Добрый день! Для оформления дарственной на родственника, то, по общему правилу, достаточно простой письменной формы (ст. 160, 161 ГК РФ), но по взаимному соглашению стороны могут оформить договор дарения у нотариуса (пп. 2 п. 2 ст. 163 ГК РФ). В отдельных случаях нотариальная форма обязательна, поскольку это предписано законом.

05.04.2021, 13:03

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 160. Письменная форма сделки

Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки

Белобров Сергей Александрович

Юрист из города Белгород

4.7 1055 отзывов

Нет, поскольку отчуждаться будет доля, то такой договор должен иметь нотариальное удостоверение.

05.04.2021, 12:53

Спросить юриста

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.9 15414 отзывов

Анжелика, нотариус Вам не нужен!

Были внесены изменения в ст. 42 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Теперь нотариальному удостоверению не подлежат сделки при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

В Вашем случае так и есть.

05.04.2021, 12:55

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

Родственные связи не имеют значения при решении вопроса о том, нужен ли нотариус или нет.

Так как у вас имущество разделено на доли (то есть у вас общая долевая собственность), при дарении одной из долей второму собственнику (а равно и любому другому человеку) нотариус нужен обязательно.

05.04.2021, 12:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста