Как решить вопрос о продаже квартиры?

Доброго времени суток! Помогите решить вопрос, или хоть что-то понять в нём.!!! В 2007 году после землетрясения по сертификату была приобретена з-х комнатная квартира на равных долях. Собственниками являлись дочь( на данный момент 9 лет), я и бывший муж. Мы с дочерью проживаем в городе, который находится за 40 км. от города где находится квартира, т.к. я там работаю и учится дочь. Я пыталась решить вопрос с бывшим мужем о продаже квартиры, чтобы мы могли с ребёнком купить себе отдельную жилплощадь. Он предложил мне выкупить его долю за 500 тыс. рублей но это просто не реально, потому что у меня просто нет такой возможности. Сейчас приходится снимать квартиру, и её оплата отнимает большую часть бюджета, а та квартира пустует. Сдавать её бывший муж не даёт, пыталась- он устраивал скандалы и выгонял квартирантов, при этом проживает сам в другом регионе, а сюда приезжает на сезонную работу. Несколько лет я оплачивала коммунальные счета за квартиру, в которой не проживаем. Алименты он за последние два года выплачивал только после объявления его в розыск, причем на данный момент привёз приставу справку о з.п. 4000 рублей. Пришлось подать иск в суд на возмещение коммунальных расходов за его долю. В суде узнали что он оформил дарственную на свою сожительницу. На контакт они не идут, в суде появляется только их адвокат.В итоге квартира стоит пустая, замки там сменили,копится долг за коммунальные услуги т. к. у меня нет возможности оплачивать две квартиры. Есть ли хоть какая-то возможность решить вопрос о продаже квартиры. Я опасаюсь того, что могут снова оформить дарственную на 1/3 доли ( а фактически продать) третьим лицам и решение проблемы просто зайдёт в тупик и имея 2/3 доли в квартире мы с дочкой просто останемся на улице.