Как продать долю в квартире, если один из собственников умер и не найдены наследники?
Вопрос №18374819
из г. Екатеринбург
опубликован 06.04.2021, 16:21
опубликован 06.04.2021, 16:21
Хочу продать долю в трехкомнатной квартире а собственник одной из комнат умер после смерти в собственность ни кто не вступил найти ни родственников ни наследников не можем как быть?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В Вашем случае могут быть два варианта:
1. Если Вы пользовались этой комнатой, не являясь собственником добросовестно и открыто более пятнадцати лет, как своим собственным недвижимым имуществом, то Вы приобретаете право собственности на этой имущество в силу приобретательной давности. В связи с чем имеете право обратиться в суд с иском о признании за Вами права собственности на эту долю (ст.234 ГК РФ).
2.Если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследства, такое имущество умершего считается выморочным и переходит в порядке наследования в собственность государства (городские и сельский поселения, города, городской округ). Таким образом Вам надо заявить в соответствующий орган по месту Вашего жительства О том, что имеется такое имущество. Но в соответствии с п.2 ч.1 ст. 13 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества» выморочное имущества продается на открытом аукционе, на котором может участвовать любое лицо. Извещение о проведении таких торгов организаторы должны сделать не менее чем за тридцать дней до их проведения (ст.448 ГК РФ).
07.04.2021, 01:06
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 460 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 964
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 063
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 624
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как продать комнату в квартире с неясным собственничеством?
Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Собственника одной комнаты не можем найти. Как быть? Как получить письменный отказ?
Как продать комнату в многокомнатной квартире без наследников у одного из собственников?
Возможно ли зарегистрировать ООО в одной комнате трехкомнатной квартиры с согласиям только одного из собственников?
Как получить разрешение на прописку у муниципального собственника в трехкомнатной коммунальной квартире?
В трехкомнатной квартире я имею в собственности две комнаты, решил продать свою долю.
Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли согласие соседей?
Продажа комнаты в двухкомнатной квартире с двумя собственниками - необходимые документы
А если одна из дочерей уже переехала оттуда и ее фактически невозможно найти, то как быть?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут