Как продать долю в квартире, если один из собственников умер и не найдены наследники?

Вопрос №18374819 из г. Екатеринбург
опубликован 06.04.2021, 16:21

Хочу продать долю в трехкомнатной квартире а собственник одной из комнат умер после смерти в собственность ни кто не вступил найти ни родственников ни наследников не можем как быть?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кравченко Татьяна Викторовна

Юрист Долгопрудный, стаж 20 лет

4.9 51 отзыв

В Вашем случае могут быть два варианта:

1. Если Вы пользовались этой комнатой, не являясь собственником добросовестно и открыто более пятнадцати лет, как своим собственным недвижимым имуществом, то Вы приобретаете право собственности на этой имущество в силу приобретательной давности. В связи с чем имеете право обратиться в суд с иском о признании за Вами права собственности на эту долю (ст.234 ГК РФ).

2.Если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследства, такое имущество умершего считается выморочным и переходит в порядке наследования в собственность государства (городские и сельский поселения, города, городской округ). Таким образом Вам надо заявить в соответствующий орган по месту Вашего жительства О том, что имеется такое имущество. Но в соответствии с п.2 ч.1 ст. 13 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества» выморочное имущества продается на открытом аукционе, на котором может участвовать любое лицо. Извещение о проведении таких торгов организаторы должны сделать не менее чем за тридцать дней до их проведения (ст.448 ГК РФ).

07.04.2021, 01:06

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

Статья 448. Организация и порядок проведения торгов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать долю в квартире, если один из собственников умер и не найдены наследники?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы