Как решить проблему открытия пансионата после смерти одного из собственников - наследование и разногласия между владельцами.

Здравствуйте.

Дело в том, что в силу закона наследники, принявшие наследство, становятся собственниками наследственного имущества со дня смерти наследодателя. Разумеется, получать свидетельства о праве на наследство и регистрировать право собственности на недвижимое имущество нужно, но право собственности всё равно возникает именно в тот момент, на который я указала.

Таким образом имущество оказывается в общей долевой собственности нескольких лиц.

Владение, пользование и распоряжение таким имуществом осуществляется либо по соглашению между всеми сособственниками, либо в том порядке, который устанавливает суд.

Если причина, по которой наследники не желают открытия пансионата, заключается только в том, что сособственники не могут договориться о том, как именно пансионат будет работать, и как именно будет распределяться прибыль, то вопрос нужно решать в судебном порядке.

Я проконсультировала Вас в самом общем виде потому, что есть много деталей, которые нужно учитывать, и о которых Вы ничего не сообщаете. В частности, важно знать - будет ли пансионат функционировать как юридическое лицо? Само здание и оборудование в нём принадлежало физическим лицами или юридическому лицу, в числе учредителей которого был наследодатель? В чём заключается причина, по которой наследники не желают открытия пансионата?

Здравствуйте. Давайте разбираться по шагам.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1176 ГК РФ в состав наследства участника полного товарищества или полного товарища в товариществе на вере, участника общества с ограниченной или с дополнительной ответственностью, члена производственного кооператива входит доля (пай) этого участника (члена) в складочном (уставном) капитале (имуществе) соответствующего товарищества, общества или кооператива.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Вы (трое лиц) унаследовали три доли в составе вашего пансионата. Все вместе они представляют 1/2 долю в предприятии.

Следующим шагом у вас должен быть тщательный анализ устава предприятия, а именно того, - может ли один собственник без ведома других совершать что-либо со своей долей или нет. Если такого нет в уставе предприятия, то, формально, в рамках своей 1/2 доли ваш оппонент может открыть у себя пансионат. Либо - меняйте устав.