Как решить проблему с оформлением дарения квартиры из-за отсутствия ответа сына?

Question

Мы с сыном заключили соглашение о дарении его 1/2 доли квартиры мне, а я в свою очередь должен выплачивать ему ежемесячно по 5000, до выплаты всего долга. Я выполняю свои обязательства, а сын с января месяца не может сходить со мной к нотариусу и все оформить. Не отвечает на мои звонки. Что предпринять?

Колодкина Марина Анатольевна · Accepted Answer

Дарение это безвозмездная сделка и не предусматривает передачу за имущество, получаемое в дар, денежные средства. Поэтому ни понятно, что за соглашение вы заключили. 
Если вы за недвижимость деньги передаёте, даже в рассрочку, то это уже сделка купли-продажи.
Нужно смотреть, что у вас за условия по соглашению. В судебном порядке можете взыскать с сына переданные ему денежные средства.

Медунов Сергей Константинович · Answer

Перестатть платить и взыскать уже уплаченные деньги.

Рыбаковская Антонина Олеговна · Answer

Добрый вечер.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) БЕЗВОЗМЕЗДНО передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

ГК РФ Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения

1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).

3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

Быков Игорь Борисович · Answer

Не все так просто. Прежде всего - в какой форме заключено это "соглашение"? и о каком долге идет речь?

Ольга · Answer

Но мне надо оформить квартиру.

Ольга · Answer

Квартира была приобретена после принятия наследства и часть которую я выплачиваю сыну, это его часть наследства.

Как решить проблему с оформлением дарения квартиры из-за отсутствия ответа сына?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Обязательство о дарении половины квартиры сыну - юридическая сторона и возможные последствия

Как заставить бывшего мужа выполнить свои обязательства по дарению доли квартиры на сына?

Подарок доли в квартире - право дедушки и возможность оспорить сына

Как оформить дарение доли в квартире при разводе - услуги нотариуса и возможность оформления сделки одним договором.

Возможно ли оформить дарение квартиры, находящейся в дарении у другого лица?

Можно ли расторгнуть мировое соглашение, на основании неисполнения ответчиком своих обязательств?

Договор дарения доли одной квартиры был аннулирован по решению суда - что дальше?

Bывший супруг отказался продать свою долю квартиры по соглашению о разделе имущества - как защитить свои права?

Возможность выдачи денежных средств с продажи квартиры взамен долга - как правильно составить расписку?

Вопрос о выделении доли дочери в квартире, которая была приобретена по ипотеке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59