С уважением, Маркова Наталья.

Вопрос №183813 из г. Можайск
опубликован 17.09.2004, 19:47

Списобо за ответ на № 183599 от 16.09.2004 года. В дополнение хотелось бы узнать, если нашей бабушке будет по суду выделена 1/5 доля, а не отдельная комната (т.к.жилая площадь - 41 кв.м., комнаты - 16,15,10 кв.метров), может ли она при жизни подарить, заключить договор ренты на свою долю, а не на отдельную комнату? И если она завещает свою часть другим родственникам, может ли содержание квартиры за все время существования; текущие и капитальные ремонты на подтвержденные большие суммы уменьшить часть их наследства? С уважением, Маркова Наталья.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Наталья! Только если все проживающие приватизируют квартиру по обоюдному согласию в долевую собственность, то тогда бабушка может свою долю завещать, подарить при жизни или заключить на неё договор ренты. Только по долгам наследодателя(если есть долговая расписка от бабушки) кредиторы наследодателя могут предъявить иск о взыскании долга к наследникам в пределах срока исковой давности и в пределах рыночной стоимости перешедшей к ним по наследству доли квартиры(ст.1175 ГК РФ). Если хоть один из проживающих против приватизации, то без раздела жилплощади осуществить приватизацию невозможно. В муниципальном жилье абстрактая доля(не в виде изолированной пригодной для жилья комнаты-ст.86 ЖК РФ) не выделяется и её приватизация отдельно от участия в договоре по их согласию остальных жильцов невозможна.

19.09.2004, 01:25

Уважаемая Ильина Елена Вадимовна!
Спасибо Вам огромное, жаль, что Вы живете в Санкт-Петербурге, а не в Москве, иначе обязательно записалась бы к Вам на консультацию.
Маркова Наталья

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 день