Как заставить покупателя оформить право собственности на гараж, который он купил 4 года назад?

Вопрос №18382453 из г. Москва
опубликован 09.04.2021, 10:45

Question

Продали гараж по договору купли-продажи в 2017. Покупатель 4 года не оформляет право собственности. Как его заставить это сделать? Он в ГСК оформил членство, но всё равно не оформляет право собственности.

Степанова Галина Александровна · Accepted Answer

Порядок осуществления сделки регламентирован условиями заключаемого договора, в соответствии со статьями No454-491 ГКРФ.

В гл.No30 Гражданского кодекса описаны все нюансы оформления договора, представлены нормы и положения, которые применяются к процедуре.

Если вместе с гаражной постройкой продаётся и участок земли, где он располагается, данный процесс осуществляют согласно статьям No549-557 ГКРФ.

Права собственности на недвижимое имущество регистрируются согласно нормам Федерального закона No218 ГКРФ.
 Предупредите его, что до момента регистрации права собственности в Росреестре, перехода права собственности, Вы являетесь собственником данного гаража. Если он не зарегистрируется, например, в течении 1 месяца, то Вы вновь его продадите. Может это на него повлияет?

Куковякин Владимир Николаевич · Answer

Здравствуйте, Владимир! 
Можно обратиться в суд.

Удалено · Answer

В соответствии с п. 3. ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Скажите ему, что судебные издержки возложите на него.

09.04.2021, 11:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как заставить покупателя оформить право собственности на гараж, который он купил 4 года назад?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Что нужно сделать чтобы право собственности на гараж перешло к покупателю?

Покупка гаража в ГСК без свидетельства о праве собственности - какие последствия для покупателя?

Спор о незаконной продаже гаражного бокса в ГСК - муж бывшей владелицы подал в суд на признание сделки недействительной

Интересующий вопрос - Могу ли я продать капитальный гараж без разрешения исковой стороны, и отдать ему деньги?

Помогите, с каким заявлением обращаться мне в суд. чтобы правильно оформить право собственности на гараж и землю по ним.

Недействительные договора - что делать, если угрожают изъятием гаража в подвале многоквартирного дома?

Как вернуть капитальный гараж, проданный без оформления недвижимости?

Продажа гаража с землей в аренде - чья ответственность за налоги и пени в случае несоблюдения договорных условий?

Как оформить право собственности на купленный гараж в ГСК - вопросы и ответы

Как избавиться от налогового бремени за гараж, купленный в 1994 году и не зарегистрированный на покупателя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59