Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как оформить правоустанавливающие документы на квартиру при жизни, чтобы после смерти родителя она стала полностью моей?

Вопрос №18387807 из г. Москва
опубликован 11.04.2021, 20:24

Ситуация такая! Ситуация, квартира 50% моя 50%папы. Папа хочет чтобы она после его смерти была 100% моя, но чтобы при жизни он имел полное юридически подтвержденное право там жить и пользоваться ей. Варианты оформления: Дарственная при жизни-он теряет право собственности и его это не устраивает Завещание-его можно переписать и отменить при жизни, и это не устраивает маму. Нужна какая то 3 форма оформления этого, при которой, я неоспоримо получу 100% после смерти его, и чтобы это никак отменить нельзя было после оформления, и чтобы он имел полное право жить в этой квартире и пользоваться ей до смерти тоже которое никто не мог оспорить или отменить. Как это сделать?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

В Вашем случае распоряжение долей при жизни отца должна происходить через нотариуса, будь-то договор дарения, рента или что-то еще. Единственное исключение - совместная продажа квартиры одним договором - тогда достаточно простой письменной формы.

Я бы Вам советовал оформить договор дарения доли и прописать сохранение отцом права пожизненного проживания. Там даже можно внести такой пункт, что если даритель переживет одаряемого, то договор отменяется.

Ну, либо рента. В любом случае Вы станете собственником сразу, но права отца на проживание в квартире будут сохранены.

11.04.2021, 23:15

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 56 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 583. Договор ренты

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT

Пользователь

4.2 3629 отзывов

ГК РФ Статья 583. Договор ренты

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

11.04.2021, 20:34

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65595 отзывов

Пусть дарит, в договоре дарения укажет, что имеет право пожизненного проживания.

Можно и так Вы дарите ему свою долю, в договоре Вы прописываете, что если одаряемый умрет, то доля Вам возвращается.

А он дарит свою долю Вам без такой оговорки.

11.04.2021, 21:31

Спросить юриста

Софья Андреевна

Автор вопроса

2 отзывa

Минимальная стоимость ренты?

11.04.2021, 20:37

Спросить юриста

Круглова Татьяна Сергеевна

Юрист из города Великий Новгород

4.8 69 отзывов

Добрый вечер. Договор ренты оформляется через нотариуса. Нотариусы взимают два вида платы: за совершение нотариальных действий (госпошлина или тариф - это обязательные затраты); за оказание услуг правового и технического характера (может и не взиматься).

В ст. 333.38 НК РФ установлен ряд категорий граждан, которые освобождены от уплаты государственной пошлины (нотариального тарифа).

Размер госпошлины (нотариального тарифа) в соответствии с пп.5 п.1 ст.333.24 НК РФ за нотариальное удостоверение договора ренты зависит от цены квартиры и составляет 0,5% от суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.

11.04.2021, 21:20

Спросить юриста