Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алина Мединская

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Смоленск, 12.04.2021, 13:30

Наследственный спор о квартире, приобретенной незаконным путем - как защитить свои права и получить возмещение за улучшения?

Вопрос №18389212 из г. Смоленск
опубликован 12.04.2021, 13:30

Сложилось так, что мы купили кв, приобретённую до нас незаконным способом, мы не знали. Сейчас появился наследник и по решению суда кв переходит в наследство и право собственности тоже. Мы признаны добросовестными приобретателями. Кв в момент покупки нами была в непригодном для проживания, состоянии. Это подтверждает оценка, квартира приобретена в ипотеку. Сейчас наследница (собственница) хочет выселить нас или продать нам же квартиру. Но уже суммой выше на 1 мл. р. С ремонтом, который делала наша семья для проживания. Можем ли мы истребовать неотъемлемые улучшения и какой шанс на возмещение в такой ситуации? Что нам делать.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151923 отзывa

Не понятно. Вы же признаны добросовестными приобретателями. Это значит, что квартира остаётся в вашей собственности и никакой наследник не вправе с вас ничего требовать.

12.04.2021, 13:33

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 303. Расчеты при возврате имущества из незаконного владения

Москвичев Алексей Вячеславович

Юрист из города Челябинск, стаж 30 лет

4.8 4486 отзывов

Здравствуйте,

Что Вам делать?!

Брать все документы, включая судебные решения, и на консультацию к юристу, хоть в реале, хоть здесь на сайте, разбираться во всех нюансах ситуации.

А не задавать бесплатные вопросы...

13.04.2021, 06:49

Мне не понравился Ваш ответ!

Спросить юриста

Алина Мединская

Автор вопроса

1 отзыв

До нас:

Собственник (брат) заключил доверенность на продажу своей кв. С лицом Л.

Лицо Л. По доверенности продал кв лицу А. Мы купили кв у лица А. В ипотеку. И стали жить и делать ремонт

Далее появляется сестра (выше брата) и говорит что её брата убили, и доверенность не могла быть заключена, потому что брат был в коме и в место него к нотариусу приходил другой человек. Соответственно сделка на продажу признана недействительной, т.к доверенность признана недействительной судом

Сестра получила право собственности и далее, что я писала в предидущем вопросе.

12.04.2021, 13:49

Спросить юриста

Кравченко Татьяна Викторовна

Юрист из города Долгопрудный, стаж 20 лет

4.9 51 отзыв

Не понятно, а что с ответственностью остальных лиц - возбуждено ли уголовное дело по факту мошенничества лица «Л», да и лицо «А» скорее всего было подставным. Что в отношении нотариуса, который оформил доверенность от умершего лица и тем самым нанес Вам ущерб. Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за причиненный вред по его вине (ст.17 Закон о нотариате РФ).

Что касается Вашего вопроса, то в соответствии со ст.303 ГК РФ - добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества. Таким образом Вы можете обратиться с иском о возмещении затрат на ремонт квартиры.

13.04.2021, 02:17

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 39 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Наследственный спор о квартире, приобретенной незаконным путем - как защитить свои права и получить возмещение за улучшения?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы