Отказ от списания долга за коммунальные платежи - как защитить свои права и куда обратиться?

Вопрос №18389554 из г. Новосибирск
опубликован 12.04.2021, 15:21

Приобрел комнату в 2020 году. Имеется справка из управляющей компании жкх об отсутствии задолжности за коммунальные платежи. В этом месяце сделали перерасчет и начислили задолжность 4000 тыс. рублей за водоотведение за три года неуплаты. Списать долг на основании справки об отсутствии задолжности в управляющей компании мне отказались. Нарушены ли мои права и куда можно отправить жалобу?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическая Компания "PartnerPlus"

Юридическая фирма Новосибирск

5.0 14 отзывов

Новый собственник не отвечает по долгам предыдущего если только например договором купли-продажи комнаты не установлено иное.

12.04.2021, 15:49

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 41 секунда

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Ермаков Сергей Александрович PRO

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16519 отзывов

Добрый день!

Обращайтесь в суд с исковым заявлением о защите прав потребителя.

12.04.2021, 15:22

нарушены ли мои права в данной ситуации? Или права управляющая компания?

Спросить юриста

Сидоров Алексей Вячеславович

Юрист из города Вологда, стаж 16 лет

4.8 166 отзывов

Здравствуйте, Назар.

Ваши права нарушены.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Таким образом, никто не вправе заставлять Вас производить оплату за других лиц.

Для начала обратитесь в управляющую организацию с ПИСЬМЕННЫМ заявлением о перерасчете. К заявлению приложите документы о праве собственности на комнату.

Перерасчет Вам обязаны произвести в течение 5 рабочих дней после регистрации заявления (пункт 91 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Если в перерасчете Вам откажут, напишите жалобу в жилищную инспекцию или прокуратуру.

12.04.2021, 21:34

Спросить юриста

Шульга Леонид Александрович

Юрист из города Новосибирск, стаж 15 лет

4.7 2338 отзывов

Здравствуйте.

Вы не можете несли ответственность за долги бывшего собственника (кроме долгов на кап ремонт). Подайте претензию в УК и приложит е к ней копию договора купли-продажи комнаты, пусть делают перерасчет на Вас с даты приобретения Вами комнаты.

13.04.2021, 15:28

Спросить юриста